Immonet-Nr.: 38196527

Anbieter-Objekt-ID: A9YS337_2RG5C4V-2085456

Über den Dächern von Wedel - frisch renoviert!

Etagenwohnung mieten in Wedel

22880  Wedel
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Miete zzgl. NK
682.50 €
Miete inkl. NK
852.50 €
Nebenkosten
170.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,047.50 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
98.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 8
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Diese schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Blick über Wedel liegt im 8. Obergeschoss und verfügt über einen großen, nach Süd-Süd-West ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick über die grüne Umgebung bis hin zur Elbe.

Die Wohnung wurde 2004 aufwändig saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, Bad und WC gefliest, Schlafzimmer und Flur mit Laminat ausgelegt.

Für den zukünftigen Mieter wurde die Wohnung frisch renoviert, neues Laminat verlegt und gestrichen.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Wedel. Das Haus ist aus dem Baujahr 1966 und vollunterkellert. Dort befinden sich auch die Abstellräume, der Fahrradraum und die Gemeinschaftswaschküche. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Der Ortskern von Wedel und auch die Naherholungsmöglichkeiten liegen in guter Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Eine Buslinie fährt ebenfalls in unmittelbarer Nähe ab.

Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 32.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben. Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Besichtigungstermine:
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Immonet-Nr.: 38196527

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Klahn

Bahnhofstrasse 27

22880 Wedel

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Klahn Immobilien e.K.

Claudia Klahn

Bahnhofstrasse 27

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