Immonet-Nr.: 38192184

Anbieter-Objekt-ID: 3573-532077

KR-Traar-Seltene Kaufgelegenheit! Pfiffige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage!

Dachgeschosswohnung kaufen in Krefeld

47802  Krefeld
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Kaufpreis
180,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,250.00 €
Hausgeld pro Monat
130.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
112.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum

Primärenergieträger: ELEKTRO

- gepflegtes Wohnhaus

- nette Nachbarschaft

- ruhige Wohnlage

- Parkettboden

- weiß gefliestes Bad

- große Terrasse mit Grünblick

- Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)

- uvm.

In beliebter Wohnlage von Krefeld-Traar befindet sich diese ganze besondere 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses mit netter Nachbarschaft! Durchweg gut gepflegt mit zeitgerechter Raumaufteilung, ist diese schöne Wohnung ein echter "Immobilien-Geheimtip" in seltener Wohnlage. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht hoch interessant!

Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 80 m², großzügig und ansprechend gestaltet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den wohl schönsten Bereich dieser außergewöhnlichen Wohnung: dem übergroßen Wohn-/Esszimmer mit teilweise hohen Raumdecken, angrenzender Küche (insgesamt ca. 40(!) m²) und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick in die gepflegte Nachbarschaft - hier kann man sich nur wohlfühlen! Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick. Direkt anschließend gibt es ein weiteres Kinder-/Arbeitzimmer mit ausreichender Größe, sowie ein großzügiges weiß gefliestes Badezimmer und einen geräumigen Spitzboden als zusätzliche Hobby/Abstellfläche.

Im gepflegten Kellerbereich gibt es einen großzügigen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen separaten Abstellraum. Eine direkt im Haus gelegene, wertvolle Einzelgarage ist sogar schon im Kaufpreis enthalten!

Gerne informieren wir Sie näher über diese hochinteressante Eigentumswohnung in seltener Wohnlage von Krefeld-Traar und übersenden Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details, sowie einen aussagekräftigen Grundriss. Zum äußerst geringen monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. € 130,- kommen noch die Kosten für die Beheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.

Mit guter Anbindung an die Autobahn und einer Buslinie, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...

Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Hier wohnen Sie gerne!

Eine seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage von Krefeld-Traar!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38192184

Anbieter-Objekt-ID: 3573-532077

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Ihr Ansprechpartner

Lukas Struecken

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

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Kersting Immobilien Fachbüro GbR

Kristopher Kersting

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

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