Immonet-Nr.: 38192054

Anbieter-Objekt-ID: 64784-53139

Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Nähe Schlosspark in Berlin-Buch

Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin

13125  Berlin
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Kaufpreis
110,000.00 €
Hausgeld pro Monat
138.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49.24 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 4

Bitte vervollständigen Sie das Online-Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Vielen Dank!

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 2000 umfangreich saniert und modernisiert wurde. So wurden unter anderem das Dach neu gedeckt, die Fassade saniert und gedämmt, die Fenster ausgetauscht, Heizung und Elektrik erneuert und vieles mehr. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Über die Diele mit angrenzendem Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das innenliegende Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zur Küche mit Fenster sowie auch zum großen, sonnigen West-Balkon.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral durch Fernwärme.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 5.400,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das aktuelle, monatlich zu zahlende Wohngeld liegt bei 138 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir nach entsprechender Absprache mit den Mietern sehr gern zur Verfügung.

Der Ortsteil Buch befindet sich im nördlichen Teil des Berliner Stadtbezirkes Pankow. Dieser ist vor allem bekannt durch den historischen Ortskern, den Schlosspark und die Krankenhausansiedlungen im 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Der medizinische Standort Buch zeichnete sich von Anfang an durch eine enge Beziehung zwischen Behandlung und Forschung aus. Im Jahre 1992 ist der Campus Berlin-Buch ein Wissenschafts- und Technologiestandort mit biomedizinischen Forschungseinrichtungen, einem Biotechpark und Serviceeinrichtungen entstanden.

Der Ortsteil Buch ist verkehrstechnisch gut erschlossen durch die S-Bahn- und Busanbindung sowie die Anbindung mit dem Pkw an den Berliner Ring. Zahlreiche Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Durch die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage stetig gestiegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38192054

Anbieter-Objekt-ID: 64784-53139

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Ihr Ansprechpartner

Christian Weinert

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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