Bestes, ruhiges Volksdorf - 5-Zi.- Einfamilienhaus + Wintergarten mit ca. 1.100 m² großem Grundstück

Einfamilienhaus mieten in Hamburg

Heckenrund 4
22359 Hamburg
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

2,295.00 €

Miete inkl. NK

2,420.00 €

Nebenkosten

125.00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

6,885.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

1,100 m²

Zustand

Teil- oder vollrenoviert

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Das Haus wird durch einen Windfang, welcher mit neuem Fliesenfußboden versehen wurde, betreten; der Flur, das Vollbad und der Küchenraum wurden ebenfalls neu gefliest. In der Küche befindet sich ein neues Einbauprogramm mit weißen Fronten (Ober- und Unterschränke) und ein Arbeitsplatte aus Holz. Dazu sind Elektrogeräte, wie z.B.: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und ein großer Kühlschrank vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist mit Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet; hier befindet sich auch ein dekorativer Kamin. Abgehend vom Wohnbereich zum Einen die schöne Terrasse mit Holzbohlen, zum Anderen der große, beheizte Wintergarten. Ebenfalls noch im Erdgeschoss vorhanden das komplett erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank.
Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei große und ein kleines Schlafzimmer befinden. Das größte Schlafzimmer (mit Zugang zu einem Balkon) verfügt über das gleiche Parkett wie im Wohnbereich; die anderen Zimmer und der Flur verfügen über hellen Dielenboden.

Durch die bevorzugte Lage, der perfekten Größe und dem erstklassigen Zustand, würde sich dieses Einfamilienhaus bestens für eine 4-5 köpfige Familie eignen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich im Jahre 1955 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde - besonders in den Jahren 2012 und 2018 - aufwendig modernisiert. Der Zustand ist daher erstklassig!
Überwiegend sind die doppelt verglasten Fenster (Kunststoff, weiß) aus den 80er Jahren. Einige Fenster wurden 2012 erneuert. Der Dachboden wurde gegen Wärme und Kälte gedämmt; der Vollkeller erhielt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Vollkeller (Deckenhöhe ca. 1,85 Meter) beinhaltet zwei Hobby- bzw. Abstellräume und ein Wasch/-Heizungskeller. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit ca. 1.100 m² große, imposante Grundstück verfügt über eine üppige Rasenfläche; zu den Nachbarn befinden sich diverse Ziersträucher und Hecken. Neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage, die über eine elektrische Funktion verfügt. Neben der Terrasse steht ein Gartenhäuschen, welches sich für das Abstellen von Gartengeräten, Möbeln etc. eignet.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lage

Volksdorf ist ein beliebter Villenvorort in den Hamburger Walddörfern. Im Volksdorfer Ortskern (gerade einmal 3-4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt) befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen, wie Post, Banken und das Ortsamt Walddörfer. Einen besonders hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die zahlreichen Naherholungsgebiete (Volksdorfer Wald und die Teichwiesen) im direkten Umfeld. Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnstraße mit ausschließlicher Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.