Immonet-Nr.: 38189676

Anbieter-Objekt-ID: WE 2 EG 3 Zimmer-2017243

TRAUMHAFTE 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung kaufen in Grevenbroich

41515  Grevenbroich
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Kaufpreis
405,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
128.35 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

HOHER WOHNKOMFORT UND NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH

Die Wohnungen erhalten schon im Standard eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Der Eingangsbereich des Hauses wird stufenlos hergestellt. Der Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit dem Kellergeschoss und die Tiefgarage. Das elektrisch betriebene Tiefgaragentor kann über Handsender bequem gesteuert werden. Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche.

Sicheres Wohnen
Die Wohnungseingangstür erhält einen erhöhten Schallschutz und eine dreifach Verriegelung mit Spion. Die Sprechanlage im Hauseingangsbereich ist
mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. So kann man nicht nur sprechen, sondern auch sehen, wer Sie besuchen möchte. Dies bietet mehr Sicherheit und Komfort.

Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung im Farbton Grau, innen weiß erstellt.
Alle horizontalen Fenster erhalten elektrische Rollläden, die ganz einfach per Rollladenschalter nach Bedarf bedient werden können.
Die inneren Fensterbänke werden aus mindestens 20mm feingeschliffenem Granit und die äußeren Fensterbänke aus Aluminium / anthrazitgrau hergestellt.


In den Badezimmern gehören weiße Waschtische und WC´s sowie verchromte Armaturen
der Hersteller Villeroy und Boch, Grohe bzw. einer gleichwertigen
Marke zur Ausstattung.
Die Badewanne mit den Maßen 170 x 75 cm wird der Qualität des
Herstellers Kaldewei entsprechen.
Die deckenhoch geflieste ebenerdige Dusche verfügt über hochwertige Armaturen.

Geschmackvolle Wand und Bodenbeläge erhöhen das Wohlfühlklima in allen Räumen.
Alle Wohn-und Schlafräume erhalten einen Landhausdielen Holzboden in Variante Eiche ( von Schulte 250 Aktiv UV-geölt) oder ähnlich sowie Holz-Fußleisten.
Küche, Diel, Bad und Gäste-WC erhalten einen Fliesenbelag.

Alle Wohn-und Schlafzimmer sind jeweils mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet.

Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf Ihrer zur Wohnung gehörenden Terrasse

CHARMANTES WOHNEN MIT STIL

Die sehr schöne Lage des Mehrfamilienhauses und die 12 komfortablen und großzügigen Eigentumswohnungen bieten für jede Lebenslage einen idealen Wohnraum zum Wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause vereint Eleganz und Behaglichkeit. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails bieten eine ausgewogene
Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche an
Lebensqualität und Wohlbefinden offen.

NATUR- UND STADTNAH WOHNEN. DIE PERFEKTE MISCHUNG.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich, inmitten des Dreiecks Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Grevenbroich bietet eine sehr gute Infrastruktur für jeden Bedarf.

- In wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone, sowie im Stadtpark und in den weitläufigen
Erftauen
- Mehrere Schulen und Kindergärten sind zum Teil fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn zu den Großstädten
- Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61)
- Der Haupt- und Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen

Immonet-Nr.: 38189676

Anbieter-Objekt-ID: WE 2 EG 3 Zimmer-2017243

Ihr Ansprechpartner

Holger Holzgräber

Stadtparkinsel 6

41515 Grevenbroich

Ihr Anbieter

GI Kontor Grundstücks-und Immobilien Kontor UG (haftungsbeschränkt)

Holger Holzgräber

Stadtparkinsel 6

41515 Grevenbroich

IPA Business Partner

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