Immonet-Nr.: 38188180

Anbieter-Objekt-ID: 100647-1985207

***Neubau*** 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Top-Lage von Bonn-Oberkassel

Dachgeschosswohnung mieten in Bonn

Dornheckenstr. 34a
53227  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Miete inkl. NK
1,745.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Heizkosten
90.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92.78 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Strom

Freuen Sie sich auf diese attraktive Ausstattung!

Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien. In den Bädern werden moderne und zeitlos elegante Sanitärelemente verwendet. Die Fliesenkombination ist modern und ansprechend. Die bodengleiche Dusche fügt sich nahtlos in das ansprechende Ambiente ein. Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern, eine Video-Sprechanlage und Sat-Anschluss sowie ein moderner, großzügiger Einbauschrank im Flur runden das Angebot ab. Die Verkabelung für einen Internetanschluss ist in allen Schlaf-/Wohnräumen vorbereitet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Die Dachterrasse ist mit hochwertigem Holz (Afri Kulu) belegt.

Hier noch einmal die Vorzüge dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse (ca. 14 qm)
- offene Küche
- großer, maßgefertigter Einbauschrank im Flur
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 separater Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder/Kinderwagen
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- niedrige Energiekosten dank KfW55-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Strom)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Frühjahr 2019 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Top-Lage von Bonn-Oberkassel. Sie verfügt insgesamt über knapp 93 qm Wohnfläche und bietet mit knapp 45 qm genügend Platz zum Wohlfühlen im Wohn-Essbereich mit offener Küche. Neben den beiden Schlafräumen bietet diese schicke Wohnung noch zwei Tageslichtbäder. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, sonnige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit guten 5 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Kellerraum abstellt werden.

Die besondere Lage rundet dieses Angebot ab!

Das Wohnhaus liegt in direkter Nähe der Haltestelle Bonn-Ramersdorf, von wo aus die Bahnlinien 62, 65, 66, 68 sowie die Buslinien 606, 607, 635, 636 verkehren. Sie erreichen diese öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 400 m Entfernung, also fußläufig in etwa 5 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die A562, von der aus Sie auch die A59, A560, A565 und A3 gut erreichen können. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 15 Fahrminuten.
Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Ein städtischer Kindergarten ist gerade mal 200 Meter/ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten bzw. 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden und beispielsweise mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alteingesessene Restaurants und Cafés sind in Oberkassel zahlreich vorhanden, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren befinden sich diverse große Arbeitgeber in der näheren Umgebung, so z.B.:
- Telekom ca. 1,7 km (ca. 4 Autominuten, 20 Gehminuten)
- Polizeipräsidium Bonn ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Zollamt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Bundesanstalt für Post und Telekommunikation ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)
- Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt ca. 550 m (ca. 6 Gehminuten)

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

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Ihr Ansprechpartner

Alexandra Kluth

Erich-Kästner-Str. 20

53773 Hennef (Sieg)

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