Immonet-Nr.: 38187962

Anbieter-Objekt-ID: 4820-288028

Maisonette mit Fernblick - provisionsfreier Erwerb

Wohnung Zwangsversteigerung in Kaarst

41564  Kaarst
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Kaufpreis
138,000.00 €
Verkehrswert
138,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
1975
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Tiefgarage
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn) Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

- Maisonette-Wohnung mit schönem Fernblick
- Drei Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche
- Terrassenartiger Balkon in Südlage
- Teilweise bodentiefe und deckenhohe Fenster
- Parkettböden
- Modernes Duschbad (Wohnebene)
- Wannen- und Duschbad (Schlafebene) aus dem Baujahr
- Lift

Hinweis: Aktuell ist die Wohnung für 501,50 EUR Kaltmiete zzgl. Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung = 720,20 EURO mtl. vermietet.

Im Zuge der Versteigerung hat der Ersteher ein Sonderkündigungsrecht von nur drei (3) Monaten. Somit ist eine zeitnahe Selbstnutzung möglich.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Kaarst bietet Ihnen sehr gute Verkehrsanbindung über die A 57 / A 52 in Richtung Köln, Krefeld und Düsseldorf. Der Airport Düsseldorf ist nur ca. 20 km entfernt.

Ein sehr gut organisierter ÖPNV wird über die S 8 und S 28, Schnellbusse SB 51, 86 sowie die Linienbusse 851, 852 und 860 abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei E-CENTER, ALDI oder EDEKA zu bekommen.

In diesem Wohnpark stehen Ihnen u. a. Schwimmbereiche, Friseur oder auch eine Apotheke zur Verfügung.

Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an.

Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
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+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! +++

Ihr Gunnar Woelk
Immobilienfachwirt (TA)
Versicherungsfachmann (IHK)

Immonet-Nr.: 38187962

Anbieter-Objekt-ID: 4820-288028

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

Ihr Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Doris Schwarze

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

IPA Platin Partner

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