Immonet-Nr.: 38186737

Anbieter-Objekt-ID: 912-1631472

Bezugsfrei: Helle Loftwohnung mit Südbalkon zwischen Mauerpark+Arkonaplatz

Loft-Studio-Atelier kaufen in Berlin

Kremmener Straße 10
10435  Berlin
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Kaufpreis
885,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,633.26 €
Hausgeld pro Monat
362.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
115.94 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1897
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1897
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
[DE]Aufzug, Fußbodenheizung, Südbalkon, Einbauküche, Loft
[EN]elevator, underfloor heating, south-facing balcony, loft

[DE]Das viergeschossige Eckhaus Kremmener Straße/ Wolliner Straße wurde 1897 erbaut. 2017 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Zu diesen zählen unteranderem Dämmmaßnahmen, die Erneuerung der Haustechnik, der Einbau von isolierverglasten Holzfenstern und Aufzügen. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 115 m² liegt im 2.OG des A SPACE. Im Hinblick auf modernen Wohnkomfort bleibt bei dieser Wohnung keine Wünsche offen: eine Einbauküche, Fußbodenheizung, der große Balkon mit Südausrichtung - die Aufzählung ließe sich um Vielfaches ergänzen. Die großzügigen Fenster und die Ausrichtungen sorgen für viel Licht und eine offene Wohnatmosphäre.

[EN]The four-storey corner building Kremmener Straße / Wolliner Straße was built in 1897. In 2017, extensive renovation work took place. These include, inter alia, insulation measures, the renewal of building services, the installation of insulating glazed wooden windows and elevators. The well-designed 2-room apartment with a size of approximately 115 m² is located on the 2nd floor of the A SPACE. In terms of modern living comfort, this apartment leaves nothing to be desired: a fitted kitchen, underfloor heating, the large south-facing balcony - the list could be supplemented many times over. The generous windows and the alignments provide plenty of light and an open living atmosphere.

[DE]Das A SPACE ist an der Grenze von den Berliner Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg gelegen. Hier gibt es kleine Läden mit individuellem Angebot und großer Vielfalt. Beide Bezirke vereinen Tradition und Veränderung in bester Harmonie und bieten internationale Gastronomie, weltklasse Kultur- und Kunstangebote. Die Nachbarschaft bietet grüne Plätze, Einkaufsmöglichkeiten vom Biobäcker bis zum Supermarkt, gastronomische Vielfalt und ein facettenreiches Potpourri für aktives Leben und entspannte Auszeiten. Das Wohngefühl profitiert vor allem von den vielen Grünflächen in der Umgebung: der Arkonaplatz sowie der Mauerpark befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der allseits beliebte Mauerpark lädt immer wieder sonntags auf den berühmten bunten Flohmarkt mit Musik und sehenswerten Vorstellungen von Straßenkünstlern ein. Die Tramstation M10 ist in nur 2 Gehminuten entfernt und die U-Bahn Station Bernauer Straße ist in 10 Minuten erreichbar.
[EN]The A SPACE is located on the border of the Berlin districts Mitte and Prenzlauer Berg. There are small shops with individual offer and great variety. Both districts combine tradition and change in perfect harmony and offer international gastronomy, world-class cultural and art offers. The neighborhood offers shopping from the organic bakery to the supermarket, gastronomic diversity and a multi-faceted potpourri for active living and relaxed timeouts. Above all, the feeling of living benefits from the many green spaces in the area: the Arkonaplatz and the Mauerpark are just a short walk away. The ever-popular Mauerpark always invites to the famous colorful flea market with music and interesting performances by street artists on Sundays. The M10 tram station is just a 2-minute walk away and the Bernauer Straße subway station can be reached in 10 minutes.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38186737

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