Immonet-Nr.: 38183069

Anbieter-Objekt-ID: 908-63962

Gepflegter,renovierter,eingeschossiger,unterkellerter 2-Zimmer Walmdachbungalow

Bungalow kaufen in Ammersbek

22949  Ammersbek
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
Maklercourtage von 5,95% vom Kaufpreis inklusiv .MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
1,305 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Öl

Gut geschnittenes, idyllisches Grundstück von ca.1305m², voll erschlossen mit nicht einsehbarer Südterrasse in einer Größe von ca. 35m².
Eingeschossiger, unterkellerter Walmdachbungalow, Fertighaus, rot umklinkert, Baujahr 1977, grundlegend renoviert 2002, mit Garage und Carport.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.107 m² und zusätzlich eine Nutzfläche im Keller von ca.102 m². Die Auffahrt zur Garage ist mit Verbundstein gepflastert, im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gerätehaus.

Die Großgemeinde Ammersbek liegt direkt an der Stadtgrenze Hamburgs - im bekannten Hamburger Speckgürtel - und hat knapp 10.000 Einwohner.
Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und die ärztliche Versorgung sind nahe der U-Bahnstation Hoisbüttel zu finden. Es bestehen Busverbindungen Richtung Poppenbüttel, Ahrensburg und zur U-Bahnstation Hoisbüttel.
Ammersbek zeichnet sich durch viele Grünflächen und das damit naturverbundene Leben aus. Der Hansdorfer Brook, der Duvenstedter Brook und der Timmerhorner Teich laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie Wanderungen ein.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder senden Sie uns gern eine E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Raumaufteilung:
Der Hauseingang führt in den Flur von ca.11 m² mit 2 Oberlichtern. Von dort gelangt man in das geräumige Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Parkettfußboden, bodentiefen
Fenstern und einen Ausgang auf die Süd-Terrasse und den vorgelagerten Garten.
Im Wohnzimmer befinden sich ein Kaminofen und ein weiteres Fenster Richtung Westen.
Die Küche von ca.9,7 m² Wohnfläche verfügt über eine Einbauküche in der Frontfarbe Ahorn.
Das geräumige Schlafzimmer von ca. 27 m² Wohnfläche ist ausgestattet mit Parkettfußboden und einem direkten Zugang zum Vollbad mit bodentiefer Dusche, doppeltem Handwaschbecken, WC, Badezimmerschrank mit Fenster in einer Größe von ca. 8,7 m² Wohnfläche. Die Wände und der Fußboden sind hellbeige mit beiger Bordüre gefliest, die Deckenbeleuchtung besteht aus Spots.
Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC mit bodentiefer Dusche mit Glas-
trennwand, weiss gefliest mit blauen Mosaikfliesen im Kontrast, Deckenspots und einem Fenster.
Das Erdgeschoss hat einen hellen Fliesenbelag mit Ausnahme der beiden Wohnräume.
In der Küche, im Bad und im Gäste-WC ist Fußbodenheizung.
Im Keller befinden sich 3 Nutzräume:
Der Eigentümer benutzt den großen Raum mit ca. 31 m² Nutzfläche als Arbeitszimmer mit zurzeit 2 Arbeitsplätzen. Dieser Raum hat einen direkten Ausgang auf das West-Atrium in einer Größe von ca. 16 m² mit Außenstufen direkt zur Südterrasse und zum Garten.
Des weiteren verfügt der Keller über einen Hobbyraum von ca. 24 m² Nutzfläche mit Außentreppe zum hinteren Grundstücksteil.
Der Hauswirtschaftsraum hat ca.15,6 m² Nutzfläche.
Alle 3 Räume haben hellen Laminatfußboden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 38183069

Anbieter-Objekt-ID: 908-63962

Ihr Ansprechpartner

Dörte Petersen

Bundesstraße 20

20146 Hamburg

Ihr Anbieter

Dörte Petersen Immobilien e.K.

Dörte Petersen

Bundesstraße 20

20146 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.