Immonet-Nr.: 38182730

Anbieter-Objekt-ID: A8UG93B_2RRT74W-1940204

Absolutes Schnäppchen * * * Haus mit 4 Wohnungen, fast vollständig renoviert!

Mehrfamilienhaus kaufen in Pocking

94060  Pocking
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt. Die Maklerprovision ist am Tage der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
2,809 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1952
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
290.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas und Elektro

OBJEKT ALS 2-FAM. - HAUS NUTZBAR oder als KAPITALANLAGE BESTENS GEEIGNET.

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag diese großzügige Mehrfamilienhaus in Bad Griesbach, nahe Pocking, das 2016 renoviert wurde, anbieten zu dürfen.

Lediglich die Wohnung im 1. OG wurde nicht renoviert.
Hier wird noch mit einem Nachtspeicherofen geheizt. Eine Umrüstung auf Gasheizung wurde jedoch bereits berücksichtigt.

Die Komplettrenovierung umfasste:

- neue Gasheizung
- Wasserleitungen
- teilweise Erneuerung von Stromleitungen und Steckdosen
- neue Böden
- neuer Balkon
- Fassade
- Dachdämmung


Das Haus ist für 2 Familien (2 x 3-Zi.) und 2 Alleinstehende (2 x 1,5 Zi.) bestens geeignet.

Alle Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen monatlich:

UG 40 m² netto 200,00 € brutto 330,00 €
EG 65 m² netto 350,00 € brutto 490,00 €
OG 65 m² netto 280,00 € brutto 340,00 € (heizt noch mit Nachtspeicherofen)
DG 40 m² netto 200,00 € brutto 330,00 €


2 Garagen, 2 Carpots


Das große, nach Süden steil abfallende Grundstück, mit toller Fernsicht über das Leitental, bis hin zu den Bergketten, würde sich sogar für eine terrassenförmige Hangverbauung, bei Zustimmung der Gemeinde, eignen.

Über die öffentliche Landstraße fahren Sie auf der gepflasterten Zufahrt direkt zum Haus. Aus Lärmschutzgründen wurde an der Straßenseite eine Mauer errichtet.
Der eingewachsene Garten mit ca. 800 m² ist eben, der übrige Grundstücksbereich fällt steil nach Süden ab.

Alle Produkte des täglichen Bedarfs können fußläufig im Ortskern erworben werden.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision trägt der Käufer.


Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten per E-Mail oder direkt unter der Telefonnummer 0851.4903029. Anonyme Anfragen können leider nicht beantwortet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber gegeben wurden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Wir übernehmen daher keine Haftung bzw. Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sämtlicher Objektinformationen. Die Grundrisse können u. U. nicht maßstabsgerecht sein.
Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen bleiben vorbehalten.



Besichtigung:
Besichtigung der Wohnungen erst nach Bonitätsnachweis und Außenbesichtigung.

Immonet-Nr.: 38182730

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Ihr Ansprechpartner

Heinz Frint

Johann-Nepomuk-Str. 3

94034 Kr. Passau - Passau

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