Immonet-Nr.: 38180912

Anbieter-Objekt-ID: M24A 91916-1390118

TOPLAGE: Großzügige 4-Zimmer- Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon, Keller und Garage!

Dachgeschosswohnung kaufen in Ilsede

31241  Ilsede
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Kaufpreis
172,650.00 €
Hausgeld pro Monat
200.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Ausstattung dieser Wohnung ist als durchaus hochwertig zu beschreiben.

Eine schöne Harmonie zwischen hellen Fliesen und hochwertigem Laminat, werden Sie begeistern. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.

Ein dekorativer Bogen lockert den Flurbereich auf und verleiht Ihrem neuen Flur das gewisse Extra!
Die angebotene Wohnung verfügt zudem, wie auch alle anderen Wohnungen über eine eigene Heizungsanlage, was den Vorteil hat, dass ggf. umfangreiche Kosten für eine Gesamtsanierung eingespart werden.

Ihr neues Tageslicht - Dusch - Wannen - Bad biete eine angenehme Größe und ist freundlich, hell gefliest.
Die reine Wohnfläche im 2. OG beträgt ca. 83 m² zuzüglich der ausgebauten Fläche im DG. Rechnet man hier die Schrägen ab, so erhält man zusätzlichen Wohnraum von ca. 35 - 40 m².

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG und DG eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in
einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Balkon.

Ihr neues Tageslicht - Dusch - Wannen - Bad lädt zu entspanntem Baden, oder Duschen ein.
Zwei Schlafräume komplettieren diese Etage.

Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches zu einem Studio ausgebaut wurde. Die Grundfläche erstreckt sich hier über die gesamte Wohnfläche. Zusätzlich gibt es hier ein WC, inkl. Waschbecken - also ideal als Gästezimmer zu nutzen.

Eine eigene Garage, mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Kellerraum, gehören ebenfalls zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die angebotene Wohnung liegt in der sehr beliebten Gemeinde Ilsede und hier im Ortsteil Klein Ilsede. Ihre Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Ein - Zwei - Familienhäusern, welche zum großen Teil ebenfalls in den 90iger Jahren gebaut wurden.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der unmittelbaren Umgebung.
So benötigen Sie nur wenige Minuten, um im ca. 2 KM entfernten Gr. Ilsede alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Apotheken und alle Schulformen zu finden.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt die Gemeinde Ilsede derzeit im Baubereich nahezu explodieren und gerade erschlossene Neubaugebiete sind in Windeseile vergeben.

Ilsede punktet aber auch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Städte Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Hannover, oder auch Wolfsburg, sind in kürzester Zeit gut zu erreichen. Der Nahe Bahnhof in Peine, rundet das Angebot ab.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 75kWh, Gas, Bj.1996

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38180912

Anbieter-Objekt-ID: M24A 91916-1390118

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