Immonet-Nr.: 38180371

Anbieter-Objekt-ID: 19 122 071-1611126

Großzügig und hell in zentraler Lage

Etagenwohnung kaufen in Augsburg

86156  Augsburg
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Kaufpreis
380,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1956
  • Küche: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- 2008 kernsaniert
- Fahrstuhl
- Helle neueTürblätter
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- separates Gäste WC
- Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Außen-Jalousien an allen Fenstern
- Einbauküche
- Kellerraum mit Fenster
- TG Stellplatz kann für 15.000,- Euro mit erworben werden

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleineren, überschaubaren Wohnanlage.

Im Jahr 2008 wurden hier grundlegende Sanierungen durchgeführt, wodurch das Haus dem neuesten Standard entspricht.
Die Fenster wurden erneuert, das Dach saniert und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.

Diese Wohnung, die mit großem Aufwand modernisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick.
Das helle Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe und erweitert sich noch durch die große Fensterfront, sowie den Zugang zum Balkon.
Die klare Ausstattung entspricht dem heutigen Wohngefühl.
Die Küche, das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster und auch das separate WC bestechen durch die geschmackvolle Wahl der Fliesen.

Der gut geschnittene Grundriss rundet das Bild dieser zentral gelegenen, modernen Wohnung ab.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Diese Immobilie befindet in Kriegshaber an der Grenze zu Stadtbergen in einem gewachsenen Wohngebiet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten und Krippe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Immobilie in dieser Lage bietet innerstädtisches Wohnen mit viel Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linie 32 oder der Straßenbahn Linie 3 erreicht man in Kürze die Innenstadt von Augsburg sowie dem Hauptbahnhof.
Über die nahe B17 ist man in knappen 5 Minuten an der Anschlusstelle Augsburg-West der A 8 München-Stuttgart.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38180371

Anbieter-Objekt-ID: 19 122 071-1611126

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Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse

86150 Augsburg

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Gabriele Gräf

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