Immonet-Nr.: 38179817

Anbieter-Objekt-ID: 3246-111101

Modernes Mehrfamilienhaus mit vier familiengerechten Maisonettewohnungen

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Hamburg

22393  Hamburg
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Kaufpreis
2,490,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche ca.
528.22 m²
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf Wärme
30.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnungen 1 & 2 sowie die Wohnungen 3 & 4 verfügen jeweils über denselben durchdachten Grundriss. Alle Wohnungen teilen sich in 4 Zimmer auf wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain eine Wohnfläche von ca. 141 m² bis ca. 143,5 m³ bieten und die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss über ca. 121 m².

Den Mittelpunkt der Wohnungen bildet der großzügige Wohnbereich wo sich Wohnen, Essen und Kochen vereinen. Die Küche ist jeweils als offene Küche geplant und bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschküche. Von diesem Raum gelangen Sie auf die große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Den Erdgeschoss-Wohnungen ist ein Teil des Gartens zugehörig.

Auf der Etage des Wohnbereichs befindet sich ebenfalls jeweils ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren befindet sich hier ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, welches über ein Fenster belichtet und belüftet wird, sowie ein innenliegendes Gäste-WC.

Die Räume im Souterrain erreichen Sie sowohl über die Treppe von der Diele aus, als auch über einen separaten Außenzugang. Auch die Räume im Dachgeschoss sind neben der Wendeltreppe des Wohnbereichs, separat über einen Zugang vom Treppenhaus erreichbar.

Es stehen Ihnen hier jeweils zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die Wohnung Nr. 4 ist mit einem zweiten Balkon im Dachgeschoss ausgestattet. Dank der Westausrichtung können Sie die Sonne hier zum Feierabend genießen.

Das eingeschossige Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise nach zeitgemäßem Energiestandard errichtet. Die verklinkerte Fassade mit den weiß verputzen Giebelseiten und anthrazitfarbenen Fenstern ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Insgesamt werden hier vier großzügige Maisonettewohnungen mit jeweils vier Zimmern entstehen. Zwei Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und Souterrain und zwei Wohnungen über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u a. eine Fußbodenheizung und Außenrollläden.

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück wird jeder Wohnung zugeordnet. Des Weiteren gehört jeweils ein separater Kellerraum zu den Wohnungen.

Die hier angebotenen Wohnungen werden im grünen Stadtteil Poppenbüttel im Nordwesten Hamburgs errichtet. Poppenbüttel vereint ländliches Flair mit einer guten Infrastruktur und ist damit vor allem bei Familien sehr beliebt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Alstertaler Einkaufszentrum liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Neben der S-Bahn verkehren hier auch zahlreiche Buslinien. Die Innenstadt erreichen Sie so in ca. 30 Minuten.

Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Sportvereine, Tennis-, Hockey- und Golfclubs. Die zahlreichen Alsterläufe und Naturschutzgebiete laden zur Naherholung, quasi vor der Haustür, ein.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 38179817

Anbieter-Objekt-ID: 3246-111101

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Ihr Ansprechpartner

Jana Fuhrmann

Friesenweg 5

22763 Hamburg-Ottensen

Ihr Anbieter

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Dirk Wullkopf

Friesenweg 5

22763 Hamburg-Ottensen

IPA Business Partner

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