Immonet-Nr.: 38179132

Anbieter-Objekt-ID: A4EGA3P_2RRGH4W-373563

Erstbezug in GoHo: Reizvolles, großräumiges Loft, etwa 173 m², mit Balkon, 3. OG mit Aufzug

Loft-Studio-Atelier mieten in Nürnberg

90443  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
2,100.00 €
Miete inkl. NK
2,447.00 €
Nebenkosten
347.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,300.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
173.5 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Wohnen und / oder Arbeiten am Rande des attraktiven Wohnquartiers Gostenhof!
Noch ist nicht alles perfekt, aber wer hier einzieht, bewohnt ein Gebäude mit viel Charme. Immerhin wurde das Fabrikgebäude bereits im Jahre 1912 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.
In die einzigartigen Lofts gelangen Sie entweder direkt mit dem Personenaufzug oder Sie gehen zu Fuß über das Treppenhaus mit dem geschmiedeten Geländer in Ihre Etage.
Bereits beim Betreten werden Sie von dem Objekt begeistert sein. Das Loft mit nahezu Metern Raumhöhe, großen Fenstern und Balkon ist ein optisches Highlight und zudem barrierefrei. Die Backsteinwände mit vereinzelten Glasbausteinelementen und die Betondecken sind echte Hingucker. Bad und WC, die jeweils als Kubus im Raum stehen, sind ausgestat-tet mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Betonoptik und bündig geflieste Duschen mit Bodenablauf, Regenbrausen mit Thermostaten, Echtglas-Spritzschutz-Wand garantieren Qualität. Die topmoderne Küchen-Einbauzeile rundet das Ambiente ab. Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof ist großartig, hier bestimmt der industrielle Look mit klassischer Klinkerfassade das Bild.

Der Stadtteil Gostenhof, vom Zentrum aus betrachtet westlich vom Plärrer gelegen, ist mittlerweile ein vielseitiges modernes Quartier geworden, reich an unterschiedlichen Nationalitäten und einem Flair, dem man sich nur schwer entziehen kann.
Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.
Hier leben alteingesessene Nürnberger Tür an Tür mit Familien multinationaler Herkunft sowie Studenten und Künstlern.
Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich in einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen ausdrückt.
Für die Freizeitgestaltung bieten das Planetarium, Kino, Clubs sowie das Gostner Hoftheater reichlich Abwechslung. Durchatmen und sportlich aktiv sein geht bestens im nahegelegenen Rosenaupark oder an den weit-läufigen Pegnitzauen.
Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor: Es gibt nicht nur Supermärkte und Discounter, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Biomarkt sowie ein wahres Potpourri an urigen Lädchen mit Kunst, fremdländischen Waren und Trödelkram.
Kindertagesstätten und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenso vorhanden wie eine Grundschule und ein Gymnasium.
Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.

Gostenhof ist alles in allem eine optimale Gegend für junge aufgeschlossene und kulturell aktive Menschen, die sich noch nicht nach Ruhe sehnen.

Das Loft kann auch gewerblich angemietet werden. Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich dann zuzüglich 19 % MwSt.

Es stehen in diesem Gebäude weitere Lofts in ähnlicher Größe und zu einem ähnlichen Mietpreis zur Vermietung.

Objektdetails:
Loft ca. 169 m² Wohnfläche,
Südbalkon ca. 9 m² zum begrünten Innenhof

Küchen-Einbauzeile
- mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
- Untertischboiler für die Warmwasserbereitung

Badezimmer
- freistehende Badewanne
- separate Dusche mit Glaswand, Regenbrause mit Thermostat
- Doppelwaschbecken
- WC
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
- zentrale Warmwasserbereitung

Gäste-WC
- inliegend
- WC
- Waschbecken
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik
- Untertischboiler für die Warmwasserbereitung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Allgemeines
- Barrierefrei nach DIN
- behindertengerechter Aufzug mit direktem Zugang zum Loft
- zweiter Eingang zum Loft über das Treppenhaus
- kleiner Lichthof
- Backsteinwände, teilweise
- Fußbodenheizung
- Design-Bodenbelag
- Außenjalousien
- Gardinenleisten
- Isolierverglasung
- separater Notausgang über ein zweites Treppenhaus
- Fernwärme
- Innendämmung
- Kabelanschluss
- Hausordnung / Winterdienst
- begrünter Innenhof mit Sandkasten
- Remisen für Fahrräder und Mülltonnen im Innenhof


Widerrufsrecht:
Das gesetzliche Widerrufsrecht für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebots.

Immonet-Nr.: 38179132

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