Immonet-Nr.: 38177539

Anbieter-Objekt-ID: A6VN83Y_2R9FF4W-2200480

Exclusive Dachgeschosswohnung für Single - möbliert

Wohnung mieten in Oberhausen

Am Walde 4f
46149  Oberhausen
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Miete zzgl. NK
445.00 €
Miete inkl. NK
545.00 €
Nebenkosten
60.00 €
Heizkosten
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,300.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Etage: 3

Primärenergieträger: Gas

Sie interessieren sich hier für eine sehr gepflegte vollständig möblierte Wohnung in einem ebenso gepflegten 5-Familien-Haus. Im gemeinsamen Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der vom Eigentümer bereits mit einer Miele-Waschmaschine für die alleinige Benutzung durch den Mieter im Studio ausgestattet wurde, sowie ein zur Wohnung gehörender kleiner Kellerraum. Das Objekt ist insgesamt sehr hell und sauber. Das Treppenhaus wird von einer Reinigungskraft regelmäßig geputzt. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert. Im Wendehammer neben dem Gebäude befindet sich mehrere kostenlose Parkplätze. Für Ihr Fahrrad gibt es einen separaten Fahrradschuppen.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus,welches sehr ruhig an einem Wendehammer liegt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, dm, etc.) sowie eine Apotheke sind in 5 min. zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Wald in ca. 2 Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Parkmöglichkeiten befinden sich neben dem Haus am Wendehammer.

Raumaufteilung:
Der lichtdurchflutete Wohnraum ist ganz in GRANIT ausgelegt mit exklusiver
Rolf-Benz Leder-Sofa-Ecke, Tisch und Schränken.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle,Apothekerschrank usw. und vollständigem Kücheninventar. Sämtliches Geschirr, Besteck, Töpfe usw. sind hier vorhanden.

Der ausgefallene Essplatz befindet sich auf einem Granit-Podest, dort finden bis zu für 4 Personen Platz.

Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet, weiß gefliest, hat ein Fenster und eine Dusche.

Der Schlafbereich ist ausreichend für 1 Person in gemütlichem Ambiente mit Leselampe und indirekter Beleuchtung.

Besichtigungstermine:
Bitte sprechen Sie Termine zur Besichtigung der Wohnung telefonisch mit mir ab. Sie erreichen mich täglich zwischen 8.00 Uhr und 17.00 Uhr unter 0176 - 666 17 413.
Die Wohnung wurde zum 30.9.2019 gekündigt. Ein Bezug ist demnach ab dem 1.10.2019 möglich.

weitere Infos s.a. unter www.studio.am-walde-4f.de/Studio - Am Walde 4f/Willkommen

Immonet-Nr.: 38177539

Anbieter-Objekt-ID: A6VN83Y_2R9FF4W-2200480

Ihr Ansprechpartner

Andrea Ben Mohamed

Helenenstraße 125b

46537 ­Dinslaken

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Helenenstraße 125b

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