Immonet-Nr.: 38173084

Anbieter-Objekt-ID: 751-2131093

LIPPERT IMMOBILIEN PRÄSENTIERT: EIN ECHTER GLÜCKSFALL... WOHNEN MIT STIL - PARKETTBODEN - SÜD-WEST-BALKON - EINBAUKÜCHE - GRÜNE UND RUHIGE LAGE!

Erdgeschosswohnung mieten in Nürnberg

90491  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
960.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

ELEGANTE WOHNUNG IM 1.OG EINER CHARMANTEN STADTVILLA * GROSSES WOHNZIMMER * PARKETTBODEN * SÜD-WEST-BALKON MIT BLICK INS GRÜNE * EINBAUKÜCHE * BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND DUSCHKABINE * RUHIGE UND GRÜNE LAGE!

GROSSES WOHNZIMMER: hochwertiger Parkettboden, Wände und Decke sind weiss gestrichen, weisse Kunststoffenster mit Aussenjalousien, TV-Anschluss. Zugang zum überdachten SÜD-WEST-BALKON (ca. 6 qm) mit Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof mit idyllischem Gartenteich.

SCHLAFZIMMER: hochwertiger Parkettboden, Wände und Decke sind weiss gestrichen, weisse Kunststoffenster mit Aussenjalousien.

KÜCHE: helle Bodenfliesen, weisser Fliesenspiegel beidseitig, restliche Wand und Decke sind weiss gestrichen, weisse Kunststoffenster mit Aussenjalousien.

Eine EINBAUKÜCHE wird unentgeltlich vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Sie besteht aus einer Spüle, einem E-Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, sowie diversen Ober- und Unterschränken.

BADEZIMMER: helle Boden- und Wandfliesen, türstockhoch gefliest, restliche Wand und Decke sind weiss gestrichen, Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC, weisses Kunststoffenster mit Aussenjalousien.

GÄSTE-WC: helle Bodenfliesen, Wände und Decke sind weiss gestrichen, WC, kleines Handwaschbecken, weisses Kunststoffenster mit Aussenjalousien.

GROSSER EINGANGSBEREICH: helle Bodenfliesen, Wände und Decke sind weiss gestrichen, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage.

Helle Zimmertüren.

Ein Energieausweis liegt vor.

Detaillierte Angaben zum Energieausweis haben wir unter der unten im Expose aufgeführten Überschrift EnEV 2014 für Sie zusammengefasst.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten von EUR 200,- bereits enthalten.

Die Stromkosten werden vom Energieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 960,00 Kaltmiete
Euro 200,00 NK-Vorauszahlung inkl. Warmwasser- und Heizkosten
___________
Euro 1.160,00 Miete inkl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung
Euro 50,00 Carportmiete
___________
Euro 1.210,00 Gesamtmiete inkl. Carport

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Stadtvilla mit nur 5 Mietparteien.

Ein grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Es gibt einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Ein Reinigungs- und Winterdienst ist vorhanden.

Ein überdachter Carport wird für monatlich Euro 50,- zusätzlich vermietet.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen in einer ruhigen und grünen Lage.

Sehr gute Verkehrsanbindung auch an das öffentliche Verkehrsnetz.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

EnEV 2014:
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik:1991
Energieträger der Heizung und Warmwasser: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 08.08.2018
Endenergieverbrauchswert: 152 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten

Ihr Ansprechpartner:
Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben.

Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mietbedingungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Rechtlicher Hinweis:
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Datenschutzverordnung:
Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38173084

Anbieter-Objekt-ID: 751-2131093

Ihr Ansprechpartner

Beate Bockisch

Egidienplatz 3

90403 Nürnberg

Ihr Anbieter

LIPPERT Immobilien

Beate Bockisch

Egidienplatz 3

90403 Nürnberg

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