Immonet-Nr.: 38172778

Anbieter-Objekt-ID: A9VVM3Y_2QESM4P-2274390

MAUER 4 Zi Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Mauer

Heidelberger Str. 33
69256  Mauer
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Kaufpreis
292,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas / Solarthermie

Wir bieten eine helle, schön geschnittene, Lichtdurchflutete 4-Zi-Whng. ca. 97m²
mit Balkon, realen Balkonfläche ca. 8m², Bad und Küche.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer Garage und einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wird zum Ende des Jahres 2019 bezugsfertig sein.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche
sowie ein Fahrradhäuschen mit Solarenergiedach

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung und Sonnenkollektoren versorgt.
TV, Radio und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden.

Die Gemeinde Mauer mit ca. 3920 Einwohnern befindet sich in Baden-Württemberg und gehört topographisch zum nördlichen Kraichgau. Mauer ist ca.17 KM von der weit über die deutschen Grenzen hinweg bekannten Universitätsstadt Heidelberg entfernt und ist eine von 54 Städten und Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises.
Mauer ist international durch den am 21.10.1907 gefundenen, ältesten europäischen menschlichen Unterkiefer Homo heidelbergensis bekannt geworden.
Der Ort bietet ein reichhaltiges Kulturgeschehen, verschiedene Vereine, caritative als auch gemeinnützige Organisationen, vielfältige Gastronomie, zahlreiche Sportmöglichkeiten mit Kleinhallenbad sowie dienstleistungsorientiertes Handwerk und Gewerbe als auch alle notwendigen medizinischen Einrichtungen. Dies alles trägt dazu bei, dass man sich in Mauer sehr wohl fühlt und nette Nachbarschaft lebt und pflegt.
Nicht zu vergessen, nehmen Familienfreundlichkeit, die bedarfsgerechte Kinder- und Jugendbetreuung aber auch das aktive Seniorenleben einen hohen Stellenwert ein, so dass ein gesundes Miteinander zwischen Jung und Alt entsteht. Die Gemeinde Mauer verfügt über Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei und eine Weinhandlung sind vor Ort. Bahnhof mit direktem S-Bahn Anschluss nach Heidelberg ist vorhanden und in Kürze zu erreichen.
Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise REWE, dm, Aldi, PennyMarkt und viele weitere in den angrenzenden Ortschaften.

Raumaufteilung:
4-Zi-Whng.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Balkon
Siehe im Grundriss WE4

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38172778

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Ihr Ansprechpartner

Jeannette Kramer

Hildastraße 92

77654 Offenburg

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