Immonet-Nr.: 38172664

Anbieter-Objekt-ID: A3ZHW3B_2RLEB4V-201591

UP = 12m breites Penthouse mit 5 Zimmern und eigenem Hauseingang!

Dachgeschosswohnung kaufen in Wiesbaden

Am Hainpark 28
65205  Wiesbaden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
717,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
Massivparkett aus Eichenholz in verschiedenen Ausführungen
Feinsteinzeugfliesen, 30 x 60 cm
Dreifachverglasung, wärmegedämmte Kunststoffrahmen
elektrisch betriebene Rollläden
Video-Set ELCOM.HOME mit Videoaußenstation sowie Videoinnen¬station
Verkabelung mit Ethernet- und Koaxial¬kabeln sowie entsprechenden Buchsen
Bodenebene Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas - Duschabtrennung
elektrischen Handtuchheizkörper
eigene Wärmepumpe
passive Kühlung

Leben im Wohngebiet Hainweg in Nordenstadt heißt - kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen - und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Drei Kindergärten und die Grund¬schule führen Ihre Kleinen vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja - die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer geplanten S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: Am Hainpark im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig.
Sie müssen nur noch Ihre Freunde über¬reden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.


Nur die Sonne über Ihnen!:
UP = Ein Penthouse mit 5 Zimmern und eigenem Hauseingang!
Dazu gibt es, ganz hausmäßig, auch eine eigene Hausnummer. Der überdachte Teil des Hauszugangs dient als Abstellfläche für die Fahrräder oder den Golftrolley.
Eine Diele für den Empfang mit Garderobe. Im Obergeschoss gibt es Räume für Individualität und zwei Bäder. Ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Individual¬räume: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder was auch immer.
Der Aufenthaltsbereich, wie es bei einem Penthouse sein muss im Dachgeschoss. Kochen, Essen, Wohnen mit ca. 65 m² und einem Arbeitszimmer mit ca. 30 m² - dazu eine Dachterrasse mit ca. 25 m² - so macht Wohnen, Leben und Freizeit Spaß!
Ein Technikraum und ein eigener Hauswirtschaftraum für die Wasch¬maschine, den Trockner und mit Waschbecken dazu noch ca. 20 m² zum Abstellen und Lagern.

Einzelgarage mit Voraus¬setzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Stellplatz davor: 24.900,-- €

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihre Verbraucher wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netz einspeisen.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung.

Immonet-Nr.: 38172664

Anbieter-Objekt-ID: A3ZHW3B_2RLEB4V-201591

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Erika Noack

Philippsbergstraße 14

65195 Wiesbaden

Ihr Anbieter

noack immobilien

Erika Noack

Philippsbergstraße 14

65195 Wiesbaden

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.