Immonet-Nr.: 38170180

Anbieter-Objekt-ID: 5580- 1-1673269

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Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44359  Dortmund
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Kaufpreis
252,200.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78.83 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
9.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

- Verblendermauerwerk im Erdgeschoss,
Außenputz ab dem 1. Obergeschoss
- Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar
(außer in den Fluren )
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller
wie z.B. Keramag, Grohe, Geberit, Hansa
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badheizkörper im Badezimmer
- ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne aus Edelstahl
- Kaltwasseraußenzapfstelle Terrasse
(Wohnung 1-3 im Erdgeschoss)
- Antennen- und Netzwerkanschlüsse in den Schlafräumen
- elektrische Rollläden
- TV über SAT-Anlage
- Vinylböden in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Treppengeländer und Handläufe aus Edelstahl
- eigener KFZ-Stellplatz am Haus
- Nebengebäude als Gemeinschaftsgebäude



DIE WOHNEINHEITEN IN DER ÜBERSICHT

Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 78,83 m² 252.200,00 €
Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 60,90 m² 194.800,00 €
Wohnung 3 Erdgeschoss. ca. 83,13 m² 265.900,00 €
Wohnung 4 1. Obergeschoss ca. 80,22 m² 248.600,00 €
Wohnung 5 1. Obergeschoss ca. 62,71 m² 194.400,00 €
Wohnung 6 1. Obergeschoss ca. 84,52 m² 261.900,00 €
Wohnung 7 2. Obergeschoss ca. 80,22 m² 264.700,00 €
Wohnung 8 2. Obergeschoss ca. 62,71 m² 206.900,00 €
Wohnung 9 2. Obergeschoss ca. 84,52 m² 278.900,00 €

Neun Wohneinheiten auf drei Etagen, barrierearme Wohnungen zwischen 60 m² und 85 m², ob kleine Familien, Singles oder Paare, hier findet sich für jede Lebensphase der passende Lebensraum.

Ihr neuer Lebensraum verfügt über eine moderne Ausstattung und energiesparende Technik wie zum Beispiel eine Sole-Wasser-Wärmepumpe als Wärmeerzeuger.
Die Beheizung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrisch bedienbare Rollläden machen das Wohnen angenehm und komfortabel.
Die Bewohner im Erdgeschoss gelangen von ihren Terrassen direkt in den jeweils eigenen Garten, in den oberen Stockwerken verfügt jede Wohnung über einen Balkon.
Sie entscheiden, Treppe oder Lift:
das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie schnell und sicher zu Ihrer Wohnungsetage bringt.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.


RAUMAUFTEILUNG

WOHNUNG 1

Flur | ca. 7,83 m²
Abstellraum | ca. 6,02 m²
Bad | ca. 8,34 m²
Schlafen | ca. 14,54 m²
Kind/Büro | ca. 10,07 m²
Wohnen / Kochen | ca. 30,32 m²
Terrasse (25% von 6,83 m²) | ca. 1,71 m²


Möchten Sie hier leben? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Nachricht von Ihnen:
Telefon 05961-9572213
Email info@walburg-immobilien.de

Die Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten entsteht in Dortmund Mengede in einem wachsenden Neubaugebiet.

Exklusiv leben, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Stadtlage zu verzichten.
Wer sich für Mengede entscheidet, profitiert von einer guten Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In nur ca. 750 m Entfernung bietet Ihnen das Zentrum von Mengede die Vielfältigkeit einer Stadt oder Sie genießen den nahegelegenen Mengeder Volksgarten bei einem schönen Sparziergang.



ENTFERNUNGEN

Bahnhof ca. 600 m
Volksgarten ca. 1,2 km
Ellinghausen ca. 3 km
Castrop-Rauxel ca. 6,6 km
Dortmund-City ca. 10 km
Datteln ca. 14 km
Herne ca. 18 km
Witten ca. 20 km
Lünen ca. 20 km
Bochum ca. 25 km
Hamm ca. 40 km

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Gartenfläche: 109,73 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Immonet-Nr.: 38170180

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Walburg

Brandenburger Str. 14

49740 Haselünne

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