Immonet-Nr.: 38167842

Anbieter-Objekt-ID: A6C8L3U_2RG8Y4U-2100453

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Erdgeschosswohnung kaufen in Erkelenz

41812  Erkelenz
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Kaufpreis
359,800.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,900.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103.43 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Allg. Strommix

Wohnungen in dieser Art und Größe finden Sie nur selten in der Stadt.
Wohnen, Essen, Küche ist offen und großzügig gestalten und öffnet sich schwellen-los zur großen überdachten Terrasse. Die kleine eigene Gartenfläche vergrößert den Außenbereich.
Neben der zeitgemäßen Raumaufteilung finden Sie hier hochwertige Ausstattungsdetails. In Wohn- und Schlafräume wurde Naturholz-Parkett verlegt, in Bad und Küche großflächige Fliesen. Moderne Sanitäreinrichtungen runden das Bild der gehobenen Ausstattung ab.
Energie sparende Technik mit Erdwärme-Pumpe und Fußbodenheizung nach EnEv 2016 sorgen für ein optimales Wohnklima.
Große bodentiefe Fensteranlagen bringen viel Licht in die Wohnung. 3- fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für weiteren Komfort.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage oder vom Keller bis vor die Wohnungstür
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz für ihren PKW.

Leben mitten in der Stadt, wohnen wie in einem Bungalow und den Blick ins Grüne! Dies ist die perfekte Wohnung für Menschen, die zentral wohnen wollen und doch Ruhe suchen. Das Gebäude wurde nach neuen energetischen und Kosten sparenden Standards errichtet. Eine kleine Eigentümergemeinschaft ist hier selbstverständlich. Diese moderne Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und einer herrlichen Terrasse. Der angrenzende Garten ist zur alleinigen Nutzung.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Singles, Paaren und kleinen Familien viel Platz. Wollen Sie Ihr Geld anlegen? Diese Wohnung ist perfekt zum selber bewohnen und ebenso die optimale Kapitalanlage.
Ausstattung

Diese Wohnung ist perfekt gelegen! Mitten in der Stadt, dennoch mit viel Grün! Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Cafés, Märkte etc. sind fußläufig erreichbar. Die wunderbar zentrale Lage sichert höchste Lebens- und Wohnqualität.

Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Sie erhalten ein ausführliches Exposé und können gerne einen persönlichen Gesprächstermin vereinbaren.

Firma Storms Immobilien Tel.: 02431-96960

Immonet-Nr.: 38167842

Anbieter-Objekt-ID: A6C8L3U_2RG8Y4U-2100453

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Ihr Ansprechpartner

Monika R. Schneider

Alfred-Wirth-Str. 12

41812 Erkelenz

Ihr Anbieter

Storms Schlüsselfertig GmbH

Hans Montag

Alfred-Wirth-Str.12

41812 Erkelenz

IPA Standard Partner

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