Immonet-Nr.: 38167383

Anbieter-Objekt-ID: A6WZP3M_2RWZS4V-2053219

Mehrgenerationenhaus mit altem Charme

Doppelhaushälfte kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
480,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
393 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
215.65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

Aufteilung
7-Zimmer-Wohnung, OG bis 2. DG, rund 159 m² Wfl.
2,5-Zimmer-Wohnung, 1. DG/2. DG, rund 53 m² Wfl.

UG Gewölbekeller und Heizraum
OG bis 2. DG Wohnungen mit Flur, Bad/WC, Gäste-WC, Wintergarten, Dachbalkon
Böden: Marmorfliesen, Parkett, Teppichboden, Laminat, Keramikfliesen

Modernisierung: 1970 - 2000 Holz- und Kunststoffisolierglasfenster aus verschiedenen Baujahren mit Rollläden bzw. Fensterläden
Heizung: Gaszentralheizung aus 2009
Warmwasser: Zentral bzw. elektrisch

Zustand: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsrückstände vorhanden

Bezug: Das Wohnhaus ist frei und geräumt

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, Baujahr um 1900, die in den ca. 1940er Jahren baulich miteinander verbunden wurden. Durch Umbau können die Gebäude in getrennte Doppelhaushälften aufgeteilt werden (Umbau- Gestaltungsvorschlag vorhanden). Wir suchen Käufer für beide Doppelhaushälften. Die Gebäude stehen leer.

Mit dieser Anzeige wird EINE DOPPELHAUSÄLFTE, HAUS NR. 7, angeboten.
Die zweite Doppelhaushälfte Nr. 5 ist unter der Online ID Nr. 2rgbt4v veröffentlicht.
Nachstehend die Beschreibung für das Bestandsgebäude Haus Nr. 7:
Das Gebäude mit 2 Wohnungen liegt im Ortsteil Oberaichen in ruhiger Wohnlage. Das ursprünglich ältere Wohnhaus Baujahr um 1900 wurde in den letzten 20 Jahren mehrfach um- bzw. angebaut und teilweise instand gesetzt (Fenster, Böden, Heizung etc.). Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.

Der Hofraum ist befestigt mit Zufahrt zum Carport (2 Stellplätze). Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

Die Wohn- Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 280 m², die Grundstücksgröße beträgt 393 m².

Die große Kreisstadt Leinfelden Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Echterdingen, Leinfelden (mit Oberaichen und Unteraichen), Musberg und Stetten. Leinfelden hat rund 13.500 Einwohner, davon leben rund 3.300 im Teilort Oberaichen.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung zum Stuttgarter Flughafen mit Messe, der Autobahn A 8, der Bundesstraße B 27 (Stuttgart - Tübingen), an das S-Bahn-Netz, zur Stadtbahn Linie 5 (Endhaltestelle Bahnhof Leinfelden) sowie zahlreichen Busverbindungen innerhalb der Teilorte und in die Fildergemeinden.
Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet nahe am südlichen Ortsrand von Oberaichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort bzw. in den umliegenden Teilorten.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können.
Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Angaben zur Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) auf unserer Homepage www.dahms-immobilien.de. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Immonet-Nr.: 38167383

Anbieter-Objekt-ID: A6WZP3M_2RWZS4V-2053219

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