Immonet-Nr.: 38167382

Anbieter-Objekt-ID: A6WZP3M_2RGBT4V-2053219

Aus Alt mach Neu: Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
410,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
222 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
215.65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Aufteilung
Wohnung ATP Nr. 1 OG, rund 56 m²Wfl
Wohnung ATP Nr. 2 1. DG/2. DG, rund 65 m² Wfl

EG Nutzfläche rund 60 m² inkl. Garage

EG: Garage, Boden Estrich, Seitenrolltor aus Holz, Abstellräume.

OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur.
Bodenbeläge in den Zimmern: Laminat
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Boden gefliest.
Küche mit Einbauküche, Boden PVC.
Heizung: Gasetagenheizung

1. und 2. DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur
Bodenbeläge in den Zimmern: Laminat
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Boden gefliest.
Küche mit Einbauküche, Boden PVC.
Heizung: Gasetagenheizung
2. DG: ausgebaut, Boden Teppichboden, Decken(wand)verkleidung mit Holz, in einem Zimmer befindet sich ein Waschbecken

Modernisierung: 1970 - 2000 Holz- und Kunststoffisolierglasfenster aus verschiedenen Baujahren mit Rollläden bzw. Fensterläden
Heizung: Gasetagenheizung

Zustand: Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsrückstände vorhanden

Bezug: Das Wohnhaus ist frei und geräumt

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, Baujahr um 1900, die in den ca. 1940er Jahren baulich miteinander verbunden wurden. Durch Umbau können die Gebäude in getrennte Doppelhaushälften aufgeteilt werden (Umbau-/Gestaltungsvorschlag vorhanden). Wir suchen Käufer für beide Doppelhaushälften. Die Gebäude stehen leer.

Mit dieser Anzeige wird EINE DOPPELHAUSÄLFTE, HAUS NR. 5, angeboten. Die zweite Doppelhaushälfte, Haus Nr. 7, ist unter der Online ID 2rwzs4v veröffentlicht.

Nachstehend die Beschreibung für das Bestandsgebäude Haus Nr. 5:
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Oberaichen in ruhiger Wohnlage und ist in zwei Wohnungseigentume aufgeteilt.

Das ursprünglich ältere Wohnhaus Baujahr um 1900 wurde in den letzten 20 Jahren mehrfach um- bzw. angebaut und teilweise instand gesetzt bzw. modernisiert (Fenster, Böden, Heizung etc.). Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Im EG befindet sich eine Garage. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Der Hofraum ist befestigt mit Zufahrt zur zweiten Garage.

Die Wohn- Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 180 m², die Grundstücksgröße beträgt 222 m².

Die große Kreisstadt Leinfelden Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Echterdingen, Leinfelden (mit Oberaichen und Unteraichen), Musberg und Stetten. Leinfelden hat rund 13.500 Einwohner, davon leben rund 3.300 im Teilort Oberaichen.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung zum Stuttgarter Flughafen mit Messe, der Autobahn A 8, der Bundesstraße B 27 (Stuttgart - Tübingen), an das S-Bahn-Netz, zur Stadtbahn Linie 5 (Endhaltestelle Bahnhof Leinfelden) sowie zahlreichen Busverbindungen innerhalb der Teilorte und in die Fildergemeinden.
Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet nahe am südlichen Ortsrand von Oberaichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort bzw. in den umliegenden Teilorten.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können.
Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Angaben zur Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) auf unserer Homepage www.dahms-immobilien.de. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Immonet-Nr.: 38167382

Anbieter-Objekt-ID: A6WZP3M_2RGBT4V-2053219

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