Immonet-Nr.: 38167115

Anbieter-Objekt-ID: 713AA 21-1397453

Ein Wohnpark mit "KRONE" - Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 21)

Maisonette kaufen in Dresden

Franziska-Tiburtius-Straße 8
01326  Dresden
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Kaufpreis
553,214.00 €
Kaufpreis/ m²
3,703.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
147.29 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
98.88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Erdgas leicht

moderne Raumgestaltung mit 4 Zimmern // Gartenanteil im EG und überdachte Dachterrasse im 1. OG // zwei Bäder (mit Dusche, Wanne und Platz für den Einbau einer Sauna sowie ein Bad mit Dusche) // Arbeits- oder Gästezimmer // Kinderzimmer // großes Schlafzimmer mit Gartenzugang // Abstell- und Hauswirtschaftsraum // Fußbodenheizung // Parkett in Wohnräumen - großformatige Fliesen in Bädern und Küche

Wohnen im KÖNIG AUGUST und dennoch das Gefühl haben, im eigenen Haus zu leben! Dieses historische Gebäude ist in einen altehrwürdigen Park eingebettet - große Bäume und viel Grün ringsum. Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen Haus-/ Wohnungseingang auf der Westseite des Hauses. Links und rechts davon befindet sich ein kleines Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit über 13 m². Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Wohnung sowohl das Duschbad als auch ein absolut großzügiges und modernes Bad mit ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Dieses Bad bietet Ihnen besten Wellness-Komfort auf über 17 m². Direkt am Bad ist das fast 25 m² große Schlafzimmer gelegen. Von hier ist der Gartenanteil der Wohnung zugänglich. Auf einer Fläche von 63 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ein kleines Refugium im Grünen zu schaffen. Über eine breite Treppe geht es in das erste Obergeschoss der Wohnung. Hier haben Sie auf über 46 m² Platz für Wohnen und Kochen. Dieser Teil der Wohnung ist ringsum von großen Fenstern umgeben, Sie wohnen also im direkten Kontakt zu den Jahreszeiten. Hier betreten Sie auch die vollständig überdachte Dachterrasse, die mit einer Fläche von über 17 m² viel Platz und Schutz zum "einfach mal draußen sitzen" oder feiern bietet. Der Terrassenbelag wird in wohnlichem Holz (Lärche) ausgeführt. Zwei Abstell-/Hauswirtschaftsräume komplettieren dieses Angebot. Kommen Sie und nehmen diese besondere Wohnung in Augenschein, es lohnt sich.

Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage.

Sie möchten eine Wohnung kaufen?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer
M U S T E R W O H N U N G
im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) .

Öffnungszeiten:
Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr

Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,40 m², Gartenfläche: 63,40 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 21, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 38167115

Anbieter-Objekt-ID: 713AA 21-1397453

Ihr Ansprechpartner

Jens Blauhut

Julius-Otto-Str. 1

01219 Dresden

Ihr Anbieter

Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden

Jens Blauhut

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