Immonet-Nr.: 38166988

Anbieter-Objekt-ID: 5390-1415017

ein Traum für die Großfamilie und / oder Freiberufler

Einfamilienhaus kaufen in Keltern

75210  Keltern
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
297,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
256 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1881
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
113.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1881
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: S

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Als Spezialist für außergewöhnliche Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle und großzügige ehemalige Bauernhaus anbieten zu können. In einer idyllischen Lage im Ortskern steht dieses schon seit 1881 und hat im Laufe seines Bestehens sicherlich viel erlebt. Dennoch besteht kein Denkmalschutz. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen Eigentümer der dieses Kleinod zu schätzen weiß. Die Voraussetzungen sind ideal für eine Familie mit Kindern und/oder einer Nutzung als Generationenhaus. Aber auch ein Freiberufler hat genügend Platz für seine Kreativität.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Spitzboden, teilausgebaut und momentan als Archiv genutzt. Überlegungen zum Ausbau gibt es, Vorplanungen wurden bereits durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor.

1. Obergeschoss
Dieses Stockwerk wurde erst im Jahr 2008 komplett ausgebaut. Demzufolge ist die gesamte Technik in diesem Bereich aus dem Baujahr. Die Aufteilung ist grandios und absolut zeitgemäß. Alles ist sehr geräumig, hell und offen gestaltet. Dem neuen Eigentümer steht hier ein Schlafzimmer mit knapp 30 qm zur Verfügung, ebenso ein Büro mit ebenfalls 30 qm. Sicherlich könnten die beiden Zimmer auch in vier Zimmer aufgeteilt werden, sofern hierfür Bedarf besteht. Das Treppenhaus ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und bietet sogar Platz für eine gemütlichen Leseecke. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein tolles Badezimmer. Ausgestattet mit Bidet, WC, Wanne und Dusche und einem schicken Fliesenspiegel bleiben hier keine Wünsch offen.

Erdgeschoss
Dieses Stockwerk ist ein wenig ursprünglicher und spiegelt sehr schön den gemütlich und urigen Charakter älterer Häuser wieder. Die Deckenhöhe beträgt hier in wenigenTeilen nur ca. 1,95 m, zum Großteil aber etwa 2.00 m. Die Zimmer auf dieser Etage sind ebenfalls schön groß, geräumig und hell. Im vorderen Bereich gibt es ein schönes Wohnzimmer. Im hinteren Bereich eine richtig große Wohn- und Essküche. Auch dieser Teil ist wunderbar lichtdurchflutet. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist übrigens bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gehen weitere Zimmer weg. So zum einen ein weiteres Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ferner ein weiteres Büro oder Schlafzimmer. Des weiteren noch ein Badezimmer - perfekt!

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage. 2 Kellerräume, der Waschraum und ein toller Gewölbekeller.

Der tolle Garten bietet genügend Platz zum Grillen und für Spielgeräte, ohne dass die ganzen Wochenende von der Gartenarbeit verschlungen werden.

Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und Elektrokaminen. Die monatliche Abschlagszahlung beträgt ca. 150,- Euro inkl. Verbrauchsstrom. Aber auch ein Holzofen mit Lüftungsklappen in das obere Stockwerk steht noch zur Verfügung. Ist allerdings bereits schon seit vielen Jahren nicht mehr im Betrieb. Da die Eigentümer mit den Nachtspeicheröfen sehr zufrieden sind.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser -gewohnt ausführliches- Exposé mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses wunderbare Objekt liegt im verträumten Dietenhausen, einem Ortsteil von Keltern. In den umliegenden Teil/Orten gibt es einen eigene Kindergärten und Grundschulen. Ausserdem ein paar kleinere Läden, sowie einen Metzger und einen Bäcker. Der tägliche Bedarf ist also gedeckt. Alle weiterführenden Schulen und größere Einkaufsläden sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt direkt in Keltern, oder auch Remchingen zu finden.

Zwischen Karlsruhe und Pforzheim gelegen, verfügt die Gemeinde Keltern über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zu den Teilorten hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie fast direkt vor Ort. In der Gemeinde Keltern und die anliegenden, größeren Städte befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in den Gemeinden nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände etc. ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Gemeinde Keltern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und A8, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 15-30 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 60 Fahrminuten.

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

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iMMo75

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38166988

Anbieter-Objekt-ID: 5390-1415017

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Ihr Ansprechpartner

Jens Stumpp

Bahnhofstraße 49

75443 Ötisheim

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