Immonet-Nr.: 38165426

Anbieter-Objekt-ID: 1272-2033980

WOHNEN IN DER ELBPHILHARMONIE - elegante Neubauwohnung im 23 Stock mit fulminantem Ausblick

Etagenwohnung mieten in Hamburg

20457  Hamburg
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Miete zzgl. NK
10,500.00 €
Miete inkl. NK
11,900.00 €
Nebenkosten
2,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
31,500.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
207.07 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 23
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
Im Überblick:

- 5 Zimmer-Wohnung mit einem überzeugendem Grundriss
- ca. 220 qm Wohn- und Nutzfläche
- 23. Etage
- Concierge-Service
- 2 Stellplätze im Parkhaus der Elbphilharmonie
- Wohn- und Dining-Salon mit ca. 75 qm
- Großzügige Eingangssituation mit über 31 qm
- Deckenhöhe 2.75 m
- 2 windgeschützte Loggiabalkone im Design der Elbphilharmonie ausgelegt mit Bankirai-Holz

Weitere Details:

- Die Wohnung ist ausgestattet mit einer steuerbaren Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl
- Steuerung und Technik: Gira
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit modernster Sonnenschutzverglasung
- 1 elegantes Badezimmer (Marmor) - mit Dusche
- 1 luxuriöses Master-Bathroom mit Dusche und Badewanne (Marmor-Ausführung), das über ein mit Kois bemaltem Schiebeelement verfügt - geöffnet ermöglicht es den Blick auf den Hafen von der Badewanne aus!
- 1 weiteres Gäste WC
- Echtholzparkett / Eichendielen
- edelste Details wie Türgriffe und Schalterprogramm
- Schöne Wandgestaltung durch diskrete und edle Tapezierung
- Fußbodenheizung
- weiße hohe Türen
- Diverse weiße Einbauschränke in den Fluren
- Elegante Luxus-Küche mit Insellösung in schönen Farben (Cappuccino und Dunkelgrau) ausgestattet mit hochwertigsten Elektrogeräten
- Video-Gegensprechanlage
- Separater Ankleideraum / begehbare Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Tresor
- Kellerraum
- Abstellraum / Garderobe im Entrée
- viele weitere Details

Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

In den monatlichen Nebenkosten ist der Concierge-Service enthalten sowie die geschätzten Verbrauchskosten.

Ultimate luxury living! Ein Angebot, wie es selbst in Hamburg selten zu finden ist: FEINSTE WOHNKULTUR auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche in der ELBPHILHARMONIE.
Zur Erstvermietung steht hier eine Wohnung im 23. Obergeschoss, die sowohl durch die Ausstattung und Eleganz, als auch durch ihren Grundriss und vor allem den unbeschreiblich schönen Weitblick keine Wünsche offen lässt!

Die wunderschöne Neubauwohnung mit Erstbezug liegt im Westteil der Elbphilharmonie in einem nur für die Bewohner zugänglichen Teil des Gebäudes. Hier bleibt die notwendige Diskretion trotz der spektakulären Lage gewahrt.

Von den bodentiefen Fensterfronten aus schweift der Blick im Wohn-und Essbereich sowie im Master-Bedroom über den Hafen und die Weiten der Elbe - spektakulär und in jeder Hinsicht entspannend und anregend zugleich.

Ein Stand-by Concierge-Service, der Ihnen sämtliche Wünsche erfüllt ist Teil dieses Angebots, ebenso wie zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist unvergleichlich hochwertig und es wurden nur besondere Materialien verbaut.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Miete: 300,00 EUR

Hamburg - das Tor zur Welt und eine der interessantesten Metropolen Deutschlands, die Geschäftsleute und Musikbegeisterte sowie Kunstliebhaber magisch anzieht. Die Hafencity besticht durch ihre moderne Architektur, die sich mit den alten traditionellen Werten der Hansestadt die Hand reicht.

Das Gebiet der Hafencity ist so zu einer der interessantesten und nachgefragtesten Wohngegend avanciert, in der die Elbphilharmonie das bekannteste Wahrzeichen darstellt. Hier im musikalischen und künstlerischen Umfeld finden Liebhaber des besonderen Wohnens ihren persönlichen Hafen und Ruhe und Entspannung vom hektischen Alltag.

Bis zur Innenstadt ist es von hier aus nicht weit und im Umfeld bieten unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches und vielseitiges Angebot. Der Hauptbahnhof liegt ebenso nahe und auch der internationale Flughafen ist gut zu erreichen. In der Umgebung sind Schulen und Kindergärten zu finden, ebenso die Hafencity-Universität.

Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 219,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,65 m², Bundesland: Hamburg, 26 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 38165426

Anbieter-Objekt-ID: 1272-2033980

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Ihr Ansprechpartner

Tanja Aumann

Große Elbstraße 45

22767 Hamburg

Ihr Anbieter

HIR Hamburg International Realty GmbH

Alexander Stehle

Große Elbstraße 45

22767 Hamburg

IPA Business Partner

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