Immonet-Nr.: 38164727

Anbieter-Objekt-ID: 10574-64245

Maisonettewohnung mit herrlichem Spessartblick!

Maisonette kaufen in Rothenbuch

63860  Rothenbuch
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Kaufpreis
288,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
156 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
- Treppenaufgang Granit & Hausflur Marmor
- Deckenhöhe: ca. 1,75 m
- Kamin (8kW)
- Balkon
- Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 120 mm alukaschierte Aufsparrendämmung
- Ein Garagenstellplatz in Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Gartennutzung nach Absprache
- Schutzhütte zum Lagern von Kaminholz
- Öl-Zentralheizung

Das im Jahr 1999 erbaute Mehrfamilienhaus gliedert sich in drei Wohneinheiten. Es ist rundherum großzügig mit kleinen Büschen und hohen Gräsern begrünt. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 156 m² mit fünf Zimmern. Diese ist mit braun-marmorierten Kacheln gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Kinder- und Schlafzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgelegt und hat zusätzlich einen Kaminofen im Wohnzimmer. Zwei Zimmer befinden sich auf ca. 46 m² auf dem Spitzboden, der über eine 1 Meter bereite Vollholztreppe erreichbar ist. Diese Zimmer sind gerade im Ausbau. Die Küche ist mit einer weißen Holzküche ausgestattet. Neben dem Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Des Weiteren verfügt die Maisonettewohnung über einen Holzbalkon mit traumhaftem Blick über die Felder, der von einem Schlafzimmer oder vom Wohnzimmer zugängig ist. Stauraum bietet ein Abstellraum neben dem Bad sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Ort Rothenbuch schmiegt sich in die idyllische Landschaft des Spessarts. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende des Ortes in einem ruhigen Neubaugebiet, dahinter erstreckt sich eine grüne Wiese mit Apfelbäumen und in wenigen Gehminuten erreicht man am Ende der Straße Felder und schattige Wälder. Überzeugend ist die verkehrsgünstige Lage, da die A3 nur ca. 9 Autominuten entfernt in Richtung Aschaffenburg / Frankfurt am Main und Würzburg führt. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie die Schneewittchen-Stadt Lohr am Main, die Ihre Wünsche hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten erfüllt. Alsbald erfolgt die Grundsteinlegung für das modernste Krankenhaus im Umkreis. Im Ort sind Sie mit einer Sparkasse, einer VR-Bank, einer Postfiliale, einem Tante-Emma-Laden, zwei renommierten Gasthäusern und einem jungen Restaurant sowie einem Hausarzt bestens versorgt. Der TSV Rothenbuch bietet Fußball, Tischtennis und Turnen, es gibt die Freiwillige Feuerwehr, einen Reitverein und eine Musikschule.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38164727

Anbieter-Objekt-ID: 10574-64245

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Ihr Ansprechpartner

Romina Füßer

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

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