Immonet-Nr.: 38164679

Anbieter-Objekt-ID: 2585-592029

Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen und der Innenstadt

Erdgeschosswohnung mieten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

53474  Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Mietpreis/ m²
10.03 €
Nebenkosten
170.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung besitzt eine hochwertige Ausstattung. An allen isolierverglasten Kunststofffenstern befinden sich elektrische Rollläden. Die Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen und hellen Fliesen in Steinoptik wurden in der gesamten Wohnung verlegt.

Einen weiteren hohen Standard im energetischen Bereich bestätigt die Luft-Wärmepumpe, welche für die Beheizung zuständig ist und sehr effizient arbeitet.

Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss, ebenso wie der Waschmaschinen- und Trocknerraum.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf für 50,00€ im Monat mit gemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. der Heizkosten werden voraussichtlich bei ca. 170,00 € liegen.

Diese exklusive Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.

Der großzügige und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit offener Küche bietet Ihnen mit gut 25 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige und sehr großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.
Direkt angrenzend liegt eins der beiden Schlafzimmer. Das Duschbad ist vom Flur aus begehbar, ebenso wie der praktische Abstellraum.
Ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro befindet sich vorne zur Straße hin gelegen.

Alle Räume sind aufgrund der vielen und bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich.

Eine Wohnung mit einem einzigartigen Flair.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinbaugebiete Deutschlands und bietet viele Annehmlichkeiten und Abwechslungen. Der Stadtkern von Bad Neuenahr mit dem herrlichen Charakter eines Kurortes sowie die historische Altstadt von Ahrweiler mit den alten Fachwerkhäusern bieten einen einzigartigen Flair. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants und ein umfangreiches Freizeitangebot befinden sich im direkten Umfeld.

Durch den direkten Autobahnanschluss (A61) und die gute Bahnverbindung erreichen Sie die Kulturstadt Bonn oder das reizvolle Koblenz in ca. 30 Minuten.

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen und zentralen Lage von Bad Neuenahr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ahr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen



Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38164679

Anbieter-Objekt-ID: 2585-592029

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