Immonet-Nr.: 38164601

Anbieter-Objekt-ID: 100366-394831

Für Mieter mit gehobenen Ansprüchen! Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 2-Raumwohnung mit exklusiver Ausstattung

Etagenwohnung mieten in Halle

Elsa-Brändström-Straße 184
06110  Halle
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Miete zzgl. NK
1,512.00 €
Miete inkl. NK
1,728.00 €
Mietpreis/ m²
14.00 €
Nebenkosten
216.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,024.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Kamin
Die Ausstattungshighlights:
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche
- Zehnder Lüftungsanlage (4 x Zu- und Abluft, Vorheizregister für Winterbetrieb, Feuchtigkeitsaustausch, G4 Feinstaubfilter, F7 Pollenfilter)
- Kachelkamin mit Schamottspeicher und Unterdruckwächter
- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
- Gartenwasserhahn
- dimmbare Lichtvouten an den Decken von Wohn-, Schlafzimmer und Küche
- dimmbare Deckenstrahler im Wohn-, Schlafzimmer, Bad und in der Küche
- Verkabelung für Bose-Anlage (5 Lautsprecher + Bass im Wohnzimmer, 8 weitere Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung)
- Daten- und Fernsehdosen in großer Anzahl
- schnelles Internet
- beleuchtete Abstellnischen im Bad
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige Einbauküche mit:
* Kühlschrank mit Freshfächern
* Gefrierschrank
* Backofen
* Dampfgarer
* Mikrowelle
* zwei Wärmeschubladen
* Geschirrspüler
* Raumteiler mit Fernsehfach (Abtrennung zwischen Eingangs- und Küchenbereich, derzeit als Tischlerarbeit im Bau)
* Kochfeld inkl. Ablufthaube mit Silver-Switch (Ab- und Umluft)
- Schiebetürenschrank im Eingangsbereich vor der Küche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (vorbereitet)
- Bad mit Badmöbeln von Pelipal in Weiß mit Glaswaschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Handtuschheizkörper
- alle Wohnungstüren aus deutscher Edelmanufaktur
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- alle Zimmer gefliest, Bad mit besonders hochwertigen Fliesen

Diese Wohnung bietet neben Großzügigkeit einen Ausstattungsstandard, den man nicht alle Tage zu sehen bekommt. Schon äußerlich wirkt das erst in diesem Jahr neu sanierte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus einladend und dieser Eindruck setzt sich bis in die Wohnung fort, die man bequem mit einem Fahrstuhl erreichen kann. Eine Besonderheit daran ist, dass man mit dem Fahrstuhl auch über den Balkon Zutritt zur Wohnung erhält oder wie üblich über das Treppenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung vom Treppenhaus aus, wird man von einer geräumigen Küche in Empfang genommen, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt. Das über einen kleinen Flur erreichbare Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche bietet Platz für Sie und Ihre Gäste, wobei ein Kamin für stimmungsvolle Atmosphäre sorgen kann. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der vom Wohnzimmer aus begehbare nach Süden ausgerichtete Balkon vervollkommnen dieses Mietobjekt. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt. Um unberechtigte Zutritte zu vermeiden, wurde im Treppenhaus eine Lichtschranken-Anlage mit Alarmauslöser installiert.

Bei Interesse können ein Stellplatz oder/und eine Garage angemietet werden, der Mietpreis für die Garage würde 55,00 EUR/Monat betragen. Weiterhin ist eine Gartennutzung inkl. Grillplatz vorgesehen und für das Kaminholz kann ein Holzlagerplatz genutzt werden. Die Neugestaltung des Gartens und des Eingangsbereiches zum Aufzug beginnt Mitte Oktober 2019. Anschließend erfolgt der Bau der Mülltonnenhäuschen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Süden von Halle/Saale, im Stadtteil Gesundbrunnen/Vogelweide. Das Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt. In unmittelbarer Nähe ist der Pestalozzi-Park, auch die Saale und die Rabeninsel mit vielen Möglichkeiten für Erholung in idyllischer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. eine Gehminute entfernt. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B80 und B91 die sich in ca. 4 bzw. 1 km Entfernung befinden sowie zu den Autobahnen BAB 14, BAB 143 und 38, die man nach ca. 13 km erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: WE 3, 2. OG

Immonet-Nr.: 38164601

Anbieter-Objekt-ID: 100366-394831

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Ihr Ansprechpartner

Ronald Wenderoth

Große Steinstraße 21

06108 Halle/Saale

Ihr Anbieter

A1-Immobilien GmbH

Ronald Wenderoth

Große Steinstraße 21

06108 Halle/Saale

IPA Business Partner

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