Immonet-Nr.: 38164543

Anbieter-Objekt-ID: FH 273-1656600

Wohnen an der Stadtmauer - Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmer

Maisonette kaufen in Bayreuth

95444  Bayreuth
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Kaufpreis
395,000.00 €
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
131 m²
Baujahr
1746
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
  • Kamin
Kaminofen, Echtholzböden, hochwertige EBK, Hauptbad und Gäste-WC erneuert, bezugsfrei nach Vereinbarung.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und umfasst 80,57/100 MeA. Die weiteren Anteile gehören der kleinen Gewerbeeinheit im EG. Kosten wie Hausverwaltung, Hausmeister etc. fallen jedoch nicht an, vielmehr ist die Handhabung vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus.

Das historische Stadthaus von 1746 ist direkt an die alte Bayreuther Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert angebaut. 1993 wurde das Haus nach Denkmalschutzkriterien aufwendig renoviert (Elektroanlagen, Heizung, Sanitär, Dachstuhl, Treppen neu installiert) und in den letzten Jahren bereits im Bereich der Echtholzböden und im Hauptbad, sowie im Gäste-WC nochmals aufgewertet. Es ist im DG ein weiteres Bad (Duschbad) vorhanden. Besonderes Highlight ist neben dem generellen besonderen Flair welches dieses Haus ausstrahlt die Loggia auf bzw. in der Stadtmauer mit Blick zum Pocketpark. Die Eigentumswohnung befindet sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im EG ist ein eigener Eingangsbereich von beiden Hausseiten. Rückwärtig befindet sich ein kleiner Stadtpark (Pocketpark) am Haus, der mitgenutzt werden kann. Ein Stellplatz könnte angemietet werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Bayreuth in der Von-Römer-Straße nahe dem Marktplatz und nur 200m vom Rotmaincenter entfernt.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38164543

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Maximilianstraße 48

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