Immonet-Nr.: 38164335

Anbieter-Objekt-ID: HPR-FFM-190202-IF-210101

Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, 3-Zimmer-DG-Mais.-Wohnung in FFM-Dornbusch

Maisonette kaufen in Frankfurt am Main

60320  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
230,000.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
81.7 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
125.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Satteldach
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Westloggia

Diese schöne DG-Maisonettewohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 fertig gestellt wurde.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 82 m² groß. Durch einen Flur gelangt man in die Küche, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur nach Westen ausgerichteten Dachloggia. Über eine Wendeltreppe im Wohn-Essbereich gelangt man in die zweite Wohnebene mit Bad, Schlafzimmer und einer abgetrennten Abstellmöglichkeit in der Dachschräge.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Eigentümer ist 70 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt gemäß Gutachten bei ca. 430.000,- €.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Makrolage:

Dieses Objekt liegt in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Frankfurt Dornbusch, ca. 4 km nördlich der Stadtmitte. Die Autobahn A661 ist ca. 2 km entfernt, die A66 in Richtung Wiesbaden ca. 4 km.


Mikrolage:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn (10 Min. Fußweg) sowie durch eine Busverbindung gesichert.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.


Was bedeutet Nießbrauch?

Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch, Abteilung 2 eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

Der Erwerber wird im Grundbuch, Abteilung 1 als juristischer Eigentümer eingetragen.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 38164335

Anbieter-Objekt-ID: HPR-FFM-190202-IF-210101

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Kunigundenstraße 25

80802 München

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