Immonet-Nr.: 38164158

Anbieter-Objekt-ID: 104601NW-431942

Baugrundstück in begehrter Lage in Schwerte-Villigst

Wohngrundstück kaufen in Schwerte

58239  Schwerte
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Grundstücksfläche ca.
1,035 m²
Breite Grundstück: ca. 16 Meter
Länge Grundstück: ca. 64 Meter
leichte Hanglage

Das Wichtigste aus dem B-Plan (alle Angaben ohne Gewähr)

0,3 GRZ (Grundflächenzahl) gem. §16 BauVO
0,6 GFZ (Geschossflächenzahl) gem. §16 BauVO
II Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze gem. §16 BauVO
Flachdach

je Einzelhaus max. 2 WE

Dachbegrünung:
Die Dächer der Wohngebäude sind mindestens extensiv zu begrünen, dauerhaft zu erhalten und fachgerecht zu pflegen.Es ist eine mindestens 8 cm starke Magersubstratauflage vorzusehen.

Zusätzliche Ausstattung: Bebauungslplan Nr. 195 "Bauen am Winkelstück"

werden Sie Nachbar in einem kleinen feinen Baugebiet
Es handelt sich um ein 1.035 m² großes Baugrundstück im beliebten Vorort Villigst.

Werden Sie Nachbar in diesem kleinen, nur 5 Grundstücke umfassenden Baugebiet.

Es ist das letzte freie Grundstück.

Zur linken Seite liegt eine Bestandsimmobilie, nach rechts entstehen gerade zwei 1-Familienhäuser sowie eine DHH.

Das Grundstück befindet sich in der zum Kreis Unna zählenden Stadt Schwerte mit ihren ca. 51.000 Einwohnern und hier im Stadtteil Villigst, der mit seinen 3.500 Einwohnern ca. drei Kilometer südöstlich der Schwerter Innenstadt und südlich der Ruhr gelegen ist.

Villigst ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als bevorzugte Wohngegend. Hier wohnen Sie zukünftig nur einen "Katzensprung" vom beliebten Elsebad entfernt.

Viele Bewohner aus dem benachbarten Ballungszentrum Dortmund haben in den letzten Jahren die Attraktivität von Schwerte als Wohnort entdeckt, was nicht zuletzt auf die grüne" Lage der Stadt entlang der Ruhr zurückzuführen ist.

Fast hinter dem Haus beginnen ausgedehnte Wälder und auch die Ruhr und der beliebte Ruhrwanderweg sind nicht weit.

Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die weiterführen Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Bus erreicht werden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Ergster Bahnhof, wo man in die Regionalbahnen in Richtung Dortmund, Iserlohn und Schwerte Hauptbahnhof einsteigen kann.

Für das angebotene Grundstück gilt der Bebauunsplan Nr. 195 von Schwerte. Dieser wird ergänzt durch einen städtebaulichen Vertrag. Für die u.a. hier geregelten anfallenden Erschließungskosten, wurde von den Verkäufern eine Bürgschaft in Höhe von 13.822 € bei der Stadt Schwerte hinterlegt. Diese muss zzgl. zum Kaufpreis vom Käufer an die Verkäufer zurückgezahlt werden.

Es handelt es sich um Grundstück Nr. 5 des B-Planes.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38164158

Anbieter-Objekt-ID: 104601NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Annette Heidemann

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

IPA Standard Partner

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