Immonet-Nr.: 38163439

Anbieter-Objekt-ID: W 90-66273

EBERSBERG - Großzügige Maisonette mit Gartenanteil für Kapitalanleger - Solide vermietet

Maisonette kaufen in Ebersberg

85560  Ebersberg
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Kaufpreis
360,000.00 €
Hausgeld pro Monat
291.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
16,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1988
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Kamin
  • Vermietet

Primärenergieträger: Ö

Facts in Kürze:

+ Eine echte Kapitalanlage
+ kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten
+absolut ruhige Lage am Ortsrand
+ großer eingezäunter Gartenanteil
+beide Wohnetagen sind solide vermietet
+ Der Bodenbelag in der DG-Wohnung ist neuwertig mit Laminat ausgestattet
+ Die Wohnung im 1. OG ist mit Teppich belegt
+ Zwei Tageslichtbäder hell gefliest
+ Waschmaschinenanschlüsse im Keller bzw. im DG-Bad
+ Abstellraum
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Südbalkon und zwei Westbalkone
+ 13 m² Abstellkeller
+ Öl-Zentralheizung
+ Einzelgarage

Sie kaufen eine Wohnung und haben zwei!
Diese geräumige Maisonettewohnung ist ein Unikat. Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Verbindungstreppe wurde entfernt und die Decke geschlossen. Somit haben sich zwei Zwei-Zimmerwohnungen ergeben. Beide Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist ein hübscher Gartenanteil, der von einer Mieterin benutzt und mit Liebe gepflegt wird.
Beide Wohnung sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mietpartei im 1. OG bewohnt die Wohnung seit 1988.

Wohnung 1. OG: besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Diele und Schlafnische. Die Wohnung hat zwei Balkone und eine Grösse von ca. 55 m²

Wohnung DG: bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Diele mit Arbeitsplatz sowie einem Westbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Gesamtpreis in Höhe von € 376.000,- setzt sich aus der Wohnung € 360.000,-und der Einzelgarage € 16.000,- zusammen. Diese Wohnung ist eine solide Kapitalanlage. Ihre Verzinsung liegt ca. 3,5 %.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Das hübsche 6-Familienhaus, das 1987 erstellt wurde liegt herrlich ruhig in einem Weiler am Ortsrand von Ebersberg. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Blick ins Grüne. Die angenehme Umgebungsbebauung ist gewachsen und besteht aus verschiedenen Haustypen. Discounter und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Stadtrandlage

Immonet-Nr.: 38163439

Anbieter-Objekt-ID: W 90-66273

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Erich Appler

Bahnhofstraße 4

85560 Ebersberg

Ihr Anbieter

Appler + Wöhry Immobilien

Michael Wöhry

Bahnhofstraße 4

85560 Ebersberg

IPA Platin Partner

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