Immonet-Nr.: 38158953

Anbieter-Objekt-ID: A6RGE3D_2R4E94V-1955658

Großzügige 3,5 Zim. ETW in Rückersdorf

Etagenwohnung kaufen in Rückersdorf

90607  Rückersdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
359,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis,
verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
169.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas LL

Diese schöne und gut geschnittene 3,5 Zimmer ETW befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca.103 m².

Die 3,5 Zi.-Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich Flur, einem Abstellraum, dem Gäste WC, einer Küche die genügend Platz bietet, um Ihre Familie zu bekochen, dem Wohn-u. Esszimmer mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon, ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer mit Balkon, dem Schlafzimmer und dem hellen Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss auf.
Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kelleranteile.
Für die Gemeinschaft steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

3,5 Zim. ETW ca. 103 m², Kaufpreis: 359.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Außenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR




INFO: Neue Heizung wurde am 04.05.2016 eingebaut.
Es liegen derzeit noch keine neuen Verbrauchswerte vor.

Diese schöne 3,5 Zim. ETW befindet sich in toller Lage im begehrten Rückersdorf und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung
der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen. Sollten keine Daten in dem vorliegenden Exposé veröffentlicht worden sein,
so liegt Engel + Mann Immobilien UG kein Energieausweis vor.

**Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen - Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

**Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
**Bitte geben Sie hierzu Ihre E- MAIL und TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Verkehr:
Rückersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.
Im Gemeindegebiet befindet sich der Bahnhof Rückersdorf und der Haltepunkt Ludwigshöhe, die beide an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb liegen. Sie werden mindestens stündlich von Regionalbahnzügen Richtung Nürnberg und Neuhaus an der Pegnitz sowie Simmelsdorf bedient.
Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 14.

Immonet-Nr.: 38158953

Anbieter-Objekt-ID: A6RGE3D_2R4E94V-1955658

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.