Immonet-Nr.: 38158106

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000108-1423655

Perfekt vorbereitet für den Renovierungsstart

Erdgeschosswohnung kaufen in Königstein

61462  Königstein
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Kaufpreis
254,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,628.57 €
Hausgeld pro Monat
286.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
175.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

- innenliegendes Wannenbad (hellgrau gefliest)
- überdachter Balkon
- Fenster mit Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer

Schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines vier geschossigen Mehrfamilienhauses in Königstein in Waldrandlage. Insgesamt umfasst die Anlage drei Häuser mit 60 Wohneinheiten. In diesem Haus befinden sich 20 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Die letzten Maßnahmen waren die Sanierung des Parkdecks und die Verschönerung der Fassaden.
Die Wohnung selbst wartet auf einen kreativen Handwerker, der seinen eigenen Stil in diese schön geschnittene Immobilie bringt. Wand- und Bodenbelege müssen angebracht werde. Im ca. 24 m² großen Wohnzimmer und im Flurbereich liegt schon Echtholzparkett.
Die Wohnung hat ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche mit Blick in den Garten und einen ca. 8 qm großen überdachten Ost-Balkon.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen Kellerraum.

Die Wohnung liegt wenige Fußminuten zur Innenstadt Königstein. Die herrlich landschaftliche Stadt Königstein im Taunus ist, mit seinen Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Das nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt entfernte Städtchen umfasst ca. 16.000 Einwohner und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets.
Neben der malerischen Natur bietet Königstein neben seiner historischen Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt & Wiesbaden. Königstein bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot - bedingt durch mehrere Schulen und Kindergärten genießt sie das Ansehen als Schulstadt.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 38158106

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Daniela Friedrichs

Louisenstr. 60

61348 Bad Homburg

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