Immonet-Nr.: 38158032

Anbieter-Objekt-ID: 1164-1929061

PROVISIONSFREI für den Käufer - Neubau Reihenmittelhaus nach KFW 55

Reihenmittelhaus kaufen in Neu-Isenburg

63263  Neu-Isenburg
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Kaufpreis
729,900.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
181 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
Allgemeine Beschreibung:

individuelle 5 Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 185 m² Wohnfläche
Balkon bzw. Terrasse in Ostausrichtung
Privatgärten je Wohneinheit
Garagenstellplatz

Wärme und Schallschutz:

Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt der Einreichung der Baugenehmigung bestehenden Vorschriften
insbesondere DIN 4108 für Wärmeschutz und DIN 4109 für Schallschutz
Energieeinsparverordnung (EnEV)
KFW 55 Haus

Fenster:

Kunststofffenster isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und Schallschutznachweis
Hersteller: Schüco
elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an den Fenstern

Türen:

Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner

Bodenbeläge:

Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC (Größe 30/60 cm)
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (Fertigparkett Eiche)

Sanitärinstallationen:

Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC
Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC
Hersteller: HANSGROHE oder gleichwertig

Elektroinstallation:

Hersteller: GIRA oder gleichwertig
Farbvideosprechanlage als Zugangskontrolle

Heizungsanlage und Heizfläche:

Vollautomatische Luftwärmepumpe
Hersteller: Novelan
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen

Extras:

Treppenhaus in Granit
Glattputz Q3 an den Wänden
Lüftungsanlage im kompletten Haus
Homeway System
Cat 7 Verkabelung
feststehende Treppe im DG gegen Aufpreis möglich

Übergabe:

schlüsselfertige Übergabe

Im Neubaugebiet Birkengewann in 63263 Neu-Isenburg entstehen in bester Wohnlage vier moderne Reihenhäuser mit Garagenstellplätzen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Häuser mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, hochwertige Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen energetischen Standards bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht das Objekt zu einem begehrten Wohntraum.

Darüber hinaus befinden sich viele Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Neubaugebiet

Immonet-Nr.: 38158032

Anbieter-Objekt-ID: 1164-1929061

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Ihr Ansprechpartner

Marius Pomorski

Bahnhofstraße 168-170

63263 Neu-Isenburg

Ihr Anbieter

Main Estate Immobilien GmbH

Felix Schamschula

Bahnhofstraße 168-170

63263 Neu-Isenburg

IPA Business Partner

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