Immonet-Nr.: 38158000

Anbieter-Objekt-ID: OBT-40-2019-474607

bezugsfreie, modernisierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Parkett, Tageslichtbad in Stuttgart Obertürkheim

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

Augsburger Straße
70329  Stuttgart
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Kaufpreis
369,000.00 €
Hausgeld pro Monat
194.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % zahlbar ausschließlich vom Erwerber
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
96 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
246.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Die vom bisherigen Eigentümer liebevoll und mit viel Mühe renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca. 22m², zwei weitere Schlafzimmer mit jeweis ca. 18m², ein kleines Kinderzimmer mit ca. 6m².

Die großzügige Küche wird wie auf den Bildern zu sehen, mit den entsprechenden Einbauten mitverkauft. An die Küche grenzt noch eine Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Zur Wohnung gehören noch zwei Abstellräume im UG. Im monatlichen Hausgeld von € 194, - sind u.a. enthalten: Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherungen, Niedrschlagwasser, Kaminkehrer, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage zum 31.12.2018 beträgt zum 01.09.2019 ca. € 10.000,--. Es werden pro Jahr von der gemeinschaft € 5.000 zugeführt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, verkehrsberuigten Teil der Augsburger Str. in einer 30er Zone. Der Bahnhof S-Obertürkheim mit S-Bahn-Anschluss ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten in fußläufiger Umgebung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.suedeobjekt-immobilien.de Anfragen für Besichtigungstermine und weitere Informationen, nur schriftlich über das Kontaktformular.

Immonet-Nr.: 38158000

Anbieter-Objekt-ID: OBT-40-2019-474607

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