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TOP Ein- oder Zweifamilienhaus: ca. 200m² Wfl. auf 1000m² Grund + SAUNA + Tief-GARAGE

Zweifamilienhaus kaufen in Schönwalde-Glien

14621  Schönwalde-Glien
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Kaufpreis
898,500.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
985 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus errrichtet und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet außerdem zur Verbindung von Wohn- und Arbeitsstätte einige Möglichkeiten. Der überdurchschnittlichen Ausstattung dieses in massiver Bauweise errichteten Architektenhauses wird man am ehesten bei einer Besichtigung gerecht.

Nachfolgend ein kompakter Überblick der Ausstattungen:

# Traumlage: erhöhtes Architektenhaus am Feldrand mit Süd-West-Terrasse
# Als Zweifamilienhaus konzipiert mit vorliegender Abgeschlossenheitsbescheinigung
# Ausgebautes Untergeschoß
# Hoher Dachboden mit Ausbaupotential ca. 60m² (Medien sind bereits vorgestreckt)
# Außen-Pool mit Schiebedach (Anschluss für Solarzuheizung vorbereitet)
# Sauna mit separater Dusche und geräumigen Vorraum im Untergeschoß und direktem Zugang zum Außenbereich mit Pool und extra geschützter Terrasse

# fester Pavillon mit Feuerstätte im Garten
# Poolhaus auf Bodenplatte gegründet; als Gästehaus nutzbar mit Dusche, WC, Waschtisch
# Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
# Heizung über Buderus-Gasbrennwerttherme
# Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß sowie im Saunabereich
# große elektrische Markise ca. 4 x 4 Meter
# Granit und Marmor-Kamin Fa. Haack
# Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Dunstabzug nach außen (Geräte u.a. Ofen mit Dampfgarer 2018, Ceran 2019, Kühlschrank 2018, Geschirrspüler 2018)
# Granittreppe im leichten mediterranen Stil
# Abdichtung im Untergeschoss: als sog. weiße Wanne erstellt
# zweites Gartentor mit PKW-Freiplatz
# Doppel-Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
# Vorratskammer im Untergeschoß
# großer Hauswirtschaftsraum und Wäscheraum im UG
# separater Haustechnikraum im UG
# Geräteraum im Haus mit Außenzugang
# Zisterne mit ca. 5000 Litern
# Brunnen für Gartenwasser und Zapfstellen im Garten
# Entwässerung über öffentliche Kanalisation seit 2007
# diverse Außensteckdosen
# elektrische Rollläden über Zentral- und Einzelsteuerung im Erdgeschoß und im Saunabereich
# Doppel-ISO-Sicherheitsverglasung mit Sprossen, Pilzkopfverriegelung, überwiegend mit Fliegenschutzgitter
# Eingang mit Sicherheitstüren und Schließanlage
# Feuermelder
# Alarmanlage
# Blitzschutzanlage

Ein Einzug wäre nach Absprache kurzfristig möglich.

Nordwestlich des Spandauer Forst liegt dieses einzigartige Architektenhaus in der Großgemeinde Schönwalde-Glien, die Teil des Regionalparks Krämer Forst ist.

Dieses knapp 1.000m² große Grundstück brilliert mit seiner idyllischen Traumlage auf einem kleinen Hügel bei unverbaubarem Blick über grüne Wiesen und Koppeln.

Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Zu den ca. 202 m² Wohnfläche addieren sich rund 100m² Nutzfläche innerhalb des Gebäudes sowie ca. 50m² im Pool bzw. Gartenhaus.

Neben den Wohnbereichen im Erdgeschoß, Obergeschoß und dem ausgebauten Untergeschoß bietet der ca. 2,60 Meter hohe Dachstuhl noch weitere Ausbaureserven.

Preisinformation:
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Nur 1,5 km von der Berliner Stadtgrenze im Ortsteil Schönwalde-Siedlung der Großgemeinde Schönwalde-Glien liegt dieses bezaubernde Wohnhaus.

Die Groß-Gemeinde Schönwalde-Glien zählt zum Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
Nordwestlich von Berlin am Rande des Spandauer Forst liegt der Ortsteil Siedlung-Schönwalde mit rund 5.400 Einwohnern. Südlich grenzt Falkensee an und im weiteren Osten der Havelkanal.

Die Anwohner schätzen ihr grünes Umfeld mit großen Wald-, Wiesen- und Wasserflächen. Der hohe Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur magnetisieren immer mehr Großstädter für diese fantastische Lage.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: wie z.B. Supermärkte, mehrere Friseursalons, Ärtzte und drei Kindertagesstätten (auch ohne Schließzeiten!) sowie eine Grundschule und Post.

In nur 500 Meter entfernt liegt ein fantastischer Badesee.

Eine beliebte Ausflugsstätte des Ortes ist die historische Gaststätte Schwanenkrug; ein Fachwerkbau aus dem Jahr 1784.

Nicht weit entfernt im Ortsteil Hakenfelde von Spandau befindet sich der Eiskeller: "Diente der Ort früher dank kühler Temperaturen zur Lagerung von Eis (geschlagen aus dem Falkenhagener See), lädt er heute zum Zwischenstopp auf einer Fahrradtour durch den Spandauer Forst oder auf dem Mauerweg ein. Eis gibt es immer noch, darüber hinaus auch erfrischende Getränke und sobald der Grill angefeuert ist: Schaschlik. Unter Obstbäumen sitzend kann man sich so für die Weiterfahrt stärken." Quelle: visitspandau.de

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Volkmar Duscha, mobil 0171 652 1515

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