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Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit 159 m² Wohn- und Nutzfläche in Borken! -Provisionsfrei-

Doppelhaushälfte kaufen in Borken

46325  Borken
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Kaufpreis
285,800.00 €
Kaufpreis/ m²
2,816.04 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101.49 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Strom

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit 159 m² Wohn- und Nutzfläche in Borken!

Hier erhalten Sie die einmalige Chance eine Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller zu erwerben, ohne dabei eigenen Baustress zu erleiden. Denn in diesem bezugsfertigen Paket ist alles drin und Sie können sich entspannt zurück lehnen und sich auf die Auswahl der Materialien und das Möblieren konzentrieren.

Hier entstehen vier baugleiche Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 159 m² vom Keller bis zum Spitzboden. Für Ihren PKW gibt es eine Stellplatz- oder Carport-Option. Zur Krönung liegt diese Neubaumaßnahme in einer sehr schönen, stadtnahen Lage von Borken. Die Häuser haben die perfekte Größe für alle Lebensphasen. Hier findet sowohl die junge Familie Platz, als auch Paare bei denen die Kinder bereits aus dem Haus sind und zu Besuchern werden.

Bei diesem Angebot sind Sie völlig flexibel. Die vier Häuser können als Rohbau-Variante oder bis hin zum schlüsselfertigen Ausbau erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit das Grundstück auf Erbpacht oder käuflich zu erwerben.

In diesem Angebot stellen wir Ihnen das Haus Nr. 4 (rechte Haushälfte) mit einem anteiligen Grundstück von rund 232 m² näher vor. Dieses Paket beinhaltet die schlüsselfertige Variante auf einem Erbpachtgrundstück (mit Kaufoption zu 215 EUR/m²). Die monatliche Erbpacht beträgt rund 104 EUR.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung wird im Frühjahr 2020 sein. Somit für Familien mit Kindern noch DIE Gelegenheit, um den staatlichen Zuschuss vom Baukindergeld zu nutzen, welcher in 2020 ausläuft.

Die Aufteilung der Grundstücke und Haushälften erfolgt nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht, weitere Informationen dazu erhalten Sie von uns.



Baubeschreibung

I. SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE:
Bei der hier angebotenen schlüsselfertigen Variante wird das Haus bezugsfertig erstellt und Sie erhalten somit ein Rundum-sorglos-Paket. Dieses beinhaltet die folgenden Ausbauleistungen, und freie Materialwahl:

- Dreifachverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Kunststoffhaustür mit Wärmeschutzverglasung (weiß)
- Komplette Elektroinstallationen
- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden
- Estrich inkl. Dämmung im Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden
- Putzarbeiten im Erdgeschoss und Putz-/ Spachtelarbeiten im Dachgeschoss (tapezierfertig)
- Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss (Materialpreis 25 EUR/m²)
- Innentüren im Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden (220 EUR/Stück Materialpreis für Tür und Zarge)
- Komplette Fertigstellung vom Gäste-WC und Badezimmer (inkl. Armaturen, Keramik und Fliesen)

Bei der Materialwahl können Sie im angegebenen Preisrahmen selbst bestimmen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch können Sie auch einzelne Innenausbaumaßnahmen herausnehmen und in Eigenleistung erstellen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit nur den Rohbau zu erwerben.

Die Häuser werden im KfW-55-Haus Energiestandard erstellt. Neben der Energieeinsparung, die Ihren Geldbeutel bzgl. der laufenden Nebenkosten schont, können Sie damit auch besonders günstige Wohnbauförderkreditmittel und Zuschüsse vom Staat erhalten. Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 23,5 kWh/(m

III. LAGE:
Die Lage dieser Häuser ist perfekt. Sie liegen an einer schönen Allee inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der entstehende Stichweg gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Das angrenzende Waldstück, das dieses Baugebiet als Grüngürtel umschließt, können Sie schon von der Terrasse aus erblicken. Dennoch erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, da sie nur 2 km entfernt liegt. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und Varianten zu diesen Neubauten im Detail vor. Dazu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

Immonet-Nr.: 38157691

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Meßling

Kupferstraße 35

48653 Coesfeld

Ihr Anbieter

VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH

Judith Hartmann

Kupferstraße 35

48653 Coesfeld

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