Immonet-Nr.: 38157240

Anbieter-Objekt-ID: 10529-64245

Vermietete Kapitalanlage in der Hanauer Innenstadt!

Mehrfamilienhaus kaufen in Hanau

63450  Hanau
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Kaufpreis
980,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
42,900.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
...
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Zimmer
22
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
510 m²
Grundstücksfläche ca.
680 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Vermietet
- Teilweise Einbauküchen
- Balkon
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Gewerbehalle, bei Vermietung: € 14.400.-- (jährlich möglich)
- Mieteinnahmen-Ist: € 42.900,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen-Soll: € 57.300,-- (jährlich)

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in der Hanauer Innenstadt. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 615 m², diese sind in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Balkon und eine Terrasse ist außerdem vorhanden. Einbauküchen wurden teilweise von den Mietern eingebaut. Die Gewerbehalle umfasst eine Fläche von ca. 170 nm². Für Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die gesamte Jahresmiete für die Wohnungen beträgt € 42.900,-- (jährlich). Die Gewerbefläche wird frei und wurde für € 1.200,-- (monatlich) vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Preisinformation:
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.900,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in der Hanauer Innenstadt in unmittelbarer Nähe vom Kinopolis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb von wenigene Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Ladenfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Immonet-Nr.: 38157240

Anbieter-Objekt-ID: 10529-64245

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Molitor

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

IPA Standard Partner

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