Immonet-Nr.: 38155433

Anbieter-Objekt-ID: 65812-53139

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage in Horgau

Doppelhaushälfte kaufen in Horgau

86497  Horgau
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Kaufpreis
477,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
163.02 m²
Grundstücksfläche ca.
295 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Teppich

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1994 fertig gestellt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Rande der Felder in Horgau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, ein Kindergarten, eine Grundschule etc. befinden sich vor Ort. Weitere Kindergärten und Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich ein Duschbad mit einer neuwertigen, behindertengerechten Dusche, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, das ca. 22 m² große Wohn- und Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten mit Süd-Ausrichtung. Das direkt am Grundstück angrenzende Feld wird in Kürze nur noch ökologisch bewirtschaftet.

Das Obergeschoss beheimatet ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Einzelwaschbecken und Dusche, zwei Kinderzimmer - eines mit Zugang zum Süd-Balkon - und ein geräumiges Schlafzimmer. In den Wohnräumen findet derzeit Teppichboden als Bodenbelag Verwendung.

Ein Highlight für Jugendliche ist das ausgebaute Dachgeschoss-Zimmer. Diese lässt sich dank seines Schnittes schön in einzelne Bereiche aufteilen und gut möbilieren. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in zwei kleinere Räume. In die einzelnen Stockwerke gelangen Sie über eine Marmortreppe mit modernem Edelstahl-Geländer.

Ihr neues Domizil ist vollunterkellert und wird über eine aus dem Baujahr stammende Öl-Zentralheizung beheizt. Für Ihren Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause. Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung eines Termins gerne für Sie da.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Gute 17 km westlich von Augsburg erstreckt sich das Rothtal im Bereich der Westlichen Wälder. Horgau - mit seinen Ortsteilen seit Jahrhunderten als Pfarrei verbunden - war bis zur Mitte dieses Jahrhunderts vorrangig landwirtschaftlich geprägt. Die Industrialisierung und Verkehrsanbindung nach Augsburg brachte nachhaltige Veränderungen mit sich.
Heute ist Horgau eine beliebte Wohngemeinde im Nahbereich Augsburg mitten im Naturpark Westliche Wälder.
Regelmäßige Busverbindungen von Horgau nach Augsburg bestehen im Stundentakt und häufiger in den Hauptverkehrszeiten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Westlichen Wälder sowie der Weldenbahn-Radweg, der beliebte Badesee "Rothsee" (ca. 8 km entfernt), eine Minigolfanlage sowie das Kneippbecken lassen die Naherholung direkt vor der Haustüre beginnen.
Die zahlreichen Sportvereine bieten ein reichhaltiges Angebot für die gesamte Familie und die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage am Rande der Felder von Horgau.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38155433

Anbieter-Objekt-ID: 65812-53139

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Ihr Ansprechpartner

Tanja Edler

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

IPA Platin Partner

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