Immonet-Nr.: 38152938

Anbieter-Objekt-ID: 0-316-2417687

Neubau eines modernen Appartementhauses mit 5 Wohneinheiten

Wohnung kaufen in Dülmen

Lüdinghauser Str. 195
48249  Dülmen
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Kaufpreis
331,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,299.77 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.31 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Erdwärme

Hier entstehen 2 baugleiche Appartementhäuser in geografisch guter Lage in Dülmen. Die Appartementhäuser sind dreigeschossig und vollunterkellert als Massivhäuser in konventioneller Bauweise konzipiert.

Auf allen Ebenen werden Wohnungen als Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoss bzw. mit einer Loggia im Obergeschoss errichtet. Das Dachgeschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet und erhält großzügige Dachterrassen. Im Kellergeschoss erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich hier die gemeinschaftlich genutzten Räume u. a. ein Wasch- und Trockenraum.

Die Erschließung aller Geschosse erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus mit einem Personenaufzug (letzte Station in der Staffelgeschosswohnung). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück des Appartementhauses zugeordnet.
Die Ausführung der beiden Appartementhäuser erfolgt mit einem modernen Klinker in erdig-grau-bunten Grundtönen, wobei das Staffelgeschoss in einer dunklen, dezent anthrazit-bunt-Nuance akzentuiert wird.

Die Fenster werden aus metallverstärkten Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit Dreifachverglasung und erhöhtem Wärmeschutzglas erstellt und farblich passend zum Klinker außen grau foliert und innen weiß gestaltet.
Alle Fenster werden mit außenliegenden Raffstores im Farbton der Fensteroberfläche ausgestattet
und werden elektrisch gesteuert.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung; alle Räume in den Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. - Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Je Wohnung werden 25 Downlights nach Erwerberwunsch installiert; eine Videosprechanlage sichert die Erkennbarkeit von Besuchern.

Insgesamt werden die Häuser hochwertig und zukunftsfähig ausgestattet und sichern somit einen hohen Wohnwert.



Preisinformation:
1 Stellplatz

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001

Immonet-Nr.: 38152938

Anbieter-Objekt-ID: 0-316-2417687

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Altes Freibad 10

59348 Lüdinghausen

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Martin Berges

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