Immonet-Nr.: 38152028

Anbieter-Objekt-ID: 058-2037484

2-Zimmer Wohnung, gute und ruhige Wohnlage in der Innenstadt

Erdgeschosswohnung mieten in Brühl

Hermannstraße
50321  Brühl
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Miete zzgl. NK
720.00 €
Miete inkl. NK
850.00 €
Mietpreis/ m²
9.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

- weiße Rauhfasertapete
- Bodenbelag in Küche und Diele Vinylboden in Holzoptik
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- moderne Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung im Bad, Baujahr 2014
- modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer, großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage
- separates Gäste-WC zur alleinigen Nutzung im Treppenhaus

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines schönen Gebäudes aus der Gründerzeit mit drei Wohnparteien. Der Grundriss ist für ein bis zwei Personen gut geeignet.

Aufteilung der Wohnung:

- Diele
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad en Suite
- Küche
- Gäste-WC im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller, ebenso ein separater Kellerraum.

Die Heizkosten müssen direkt an den Versorger gezahlt werden sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Stadt Brühl, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn. Eine Anbindung an die A553 und A555, zwei eigene Bahnhöfe, die Straßenbahnlinie 18 und eine Vielzahl an Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Umgebung.

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Brühl befindet sich die angebotene Wohnung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen, die Bundesbahn in ca. 10 Minuten. Wenige Schritte zu Fuß bietet die Innenstadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, einem vielseitigen Gastronomie- und Kulturangebot, einer Auswahl an Fachärzten und dem Marienhospital eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Highlight der Bühler Innenstadt ist der Park von Schloss Augustusburg. Er dient als Naherholungsfläche in der Bühler Innenstadt.

Das Auto kann man in dieser Wohnlage also gerne stehen lassen und fast alle Besorgungen gut zu Fuß erledigen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung angeboten.

Immonet-Nr.: 38152028

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Ihr Ansprechpartner

Christina Walbröhl

Heinrich-Lierz-Straße 13

50321 Brühl

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walbröhl immobilien

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