Immonet-Nr.: 38151889

Anbieter-Objekt-ID: 65978-53139

Helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage

Etagenwohnung kaufen in Erding

85435  Erding
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
221.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
187.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Vermietet

Die hier von uns exklusiv zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer ca. 1965 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage, im Herzen von der schönen oberbayrischen Kreisstadt Erding. Am Mehrfamilienhaus wurden laufend Renovierungen durchgeführt, wie zum Beispiel ein neuer Außenanstrich (2012) und neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung in 2009. Zudem ist im Jahre 2009 das Bad umfassend renoviert worden. Als Highlight ist vor allem der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf den schönen Balkon mit Südausrichtung gelangen können, hervorzuheben. Die Eigentumswohnung überzeugt zudem durch den familienfreundlichen und variabel nutzbaren Grundriss. Durch die Eingangstüre betreten Sie den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen können. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist als gepflegt zu bezeichnen. Die separate Küche, welche mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist, verbleibt in der Wohnung. Abrundend zu unserem Immobilienangebot gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine oberirdische Einzelgarage im Garagenhof dazu.

Die Wohnung wird zum 01.10.2019 für ca. 750 EUR zzgl. ca. 130 NK-Vorauszahlung vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, ca. 36 km nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und ca. 36 km südwestlich von Landshut gelegen.

Erding liegt mit ca. 37.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands, wie eine Untersuchung des Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung aufzeigt. Demnach spielt der Flughafen München eine wesentliche Rolle für die positive, wirtschaftliche Entwicklung.

Der Flughafen München ist nur ca. 11 km entfernt. Mit der S-Bahn Linie S2 ist Erding an das MVV-Gebiet angeschlossen.

Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das Korbinian-Aigner Gymnasium ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Edeka, Apotheke, Bäcker, etc. sind fußläufig erreichbar. In das Gewebegebiet Erding-West sind es nur wenige Autominuten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38151889

Anbieter-Objekt-ID: 65978-53139

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