Immonet-Nr.: 38151509

Anbieter-Objekt-ID: 220619-288375

C r i m m i t s c h a u - einzugsbereit - top 120-m²-Eigentums-Wohnung mit eigenem Garten + Garage, Gartenhaus, Grillplatz,Sitzecke und viel Grün ...

Etagenwohnung kaufen in Crimmitschau

08451  Crimmitschau
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Kaufpreis
119,000.00 €
Hausgeld pro Monat
230.00 €
Courtage für Käufer
nach Vereinbarung
...
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
136.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Fast zu schön, um wahr zu sein !

Wirklich seltene tolle geräumige 120-m²-Eigentumswohnung mit e i g e n e m Garten direkt am Haus !

Ideal für das anspruchsvolle gut verdienende Paar - oder auch für die Familie mit 1-2 Kindern !

Im Kaufpreis inbegriffen :
eigener 220 m² Garten mit zeitgemäßer Massivgarage, stilvollem Massiv-Gartenhaus, überdachtem Grillplatz, ruhiger Sitzecke und viel grüner Wiese zum Enspannen oder auch Toben ...



Crimmitschau ist mit ihren etwa fast 20.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen, nächste Orte : Schmölln 12 km, Gera 25 km. Die Stadt ist bzw. war eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden.

Crimmitschau hat sich in der Neuzeit zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt mit vielen im Grünen und doch zentrumsnah gelegenen Wohnungen.

Und auch allerhand neuen Arbeitsplätzen in den zahlreichen neuen Gewerbegebieten am Stadtrand.

Noch dazu 15 km nah bei der sächsischen VW-Großstadt Zwickau mit seinen top-bezahlten Arbeitspltätzen und großstädtischen Einkaufsmeilen.

Das bergige Vogtland und Erzgebirge - beide mit mehreren attraktiven Talsperren - sind nur eine halbe Autostunde Stunde entfernt. Urlaub vor der Haustür !

Anbieter-Besichtigungstermine:
Bitte rechts im Expose´ auf ANBIETER KONTAKTIEREN gehen, kleines Formular k o m p l e t t ausfüllen und per Mausklick ab zum Makler ...

Antwort mit Besichtigungstermin kommt promt, da mail-System ans smartphone-iphone angeschlossen.

Raumaufteilung:
Großzügig ! Ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern + allem drum und dran im 1. OG eines stilvoll restaurieren alten historischen Bürgerhauses - einfach ein Gedicht !

siehe auch 3 pdf-Anhänge im Expose - mit Flurkarte, Grundrissen, Gebäude-Ansichten !

ca. 35 m² Wohnzimmer der Extraklasse mit großem Kaminofen
ca. 20 m² geräumiges Schlafzimmer
ca. 17 m² große Küche mit moderner Einbauküche + 4-er Essplatz
ca. 14 m² Kinderzimmer 1 bzw. Gästezimmer
ca. 13 m² Kinderzimmer 2 bzw. arbeitszimmer
ca. 11 m² Flur-Diele-Garderobe
ca. 6 m² moderne Dusche / WC / 2 WB
ca. 2 m² Abstellraum auf halber Treppe zur Wohnung
außerdem:
ca. 2 m² WC für Gäste bzw. Garten im EG neben der Haustür
ca. 16 m² feiner Kellerraum mit 2 Fenstern + Stromanschluß
ca. 15 m² Massiv-Garage gleich neben der Haustür
ca. 12 m² stilvolles massives Gartenhaus mit nostalgischem Tum-Dach

Alles im Kaufpreis inbegriffen :

350 / 1000. Miteigentumsanteil am Hausgrundstück und Gebäude
120 m² ETW im Sondereigentum
Kelleraum + Dachboden
Eigener Garten ca. 220 m² mit Garage + Gartenhaus + Grillplatz ...

Geringer Sanierungsstau am Gemeinschaftseigentum - denn fast alles erst vor ca. 11 Jahren saniert-modernisiert :

Hinterfront Fassade neu streichen + Dach-Ecke reparieren + Kellerfußböden erneuern.

Gesamtaufwand ca. 15.000 Euro, 350/1.000-Anteil des Kaufobjekts = ca. 5.000,- Euro.

Es ist geplant, diese Reparturen ca. in 2020 erledigen zu lassen.



Immonet-Nr.: 38151509

Anbieter-Objekt-ID: 220619-288375

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Bardohn

Forstweg 54

07570 Weida

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