Immonet-Nr.: 38150831

Anbieter-Objekt-ID: 457-118692-1238355

***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten jungen Familie bewohnt!

Doppelhaushälfte kaufen in Düren

Aldenhovener Str. xx
52353  Düren
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Kaufpreis
259,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,466.67 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl 19% Mwst.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
108.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Die Böden des Erdgeschosses sind mit einem Fliesenboden ausgestattet und die Räume des Obergschosses verfügen über Laminatboden. Natürlich sind die Sanitärräume, wie Bad und Gäste WC gefliest. Die Vissmann Heiztherme stammt aus dem Jahre 2007. Alle Fenster im vorderen Bereich sind doppelverglaste Holzfenster und die Kunstofffenster auf der Gartenseite wurden erst vor wenigen Jahren ausgetauscht und sind zusätzlich Schallisoliert. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Für erste Informationen bitten wir Sie anzurufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage von Mariaweiler und verfügt über die klassische und bewährte Raumaufteilung.
Im Dielenbereich befindet sich das Gäste-WC, die Küche der Zugang zum Wohnzimmer und die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum schönen und pflegeleicht angelgten Garten.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon in Süd-West Lage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Lagerung für Dies und Das.
Zum Objekt gehört eine seitlich angebaute Garage.
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Wohntraum. Gerne können Sie uns anrufen. Ihr Ansprechparner ist Herr Muhren
amarc21 Immobilien

Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Haus eines Wohnkomplexes in Mariaweiler. In wenigen Gehminuten ist man an der Rur und hat schöne Spaziermöglichkeiten.
Am Ort gibt es einen Kindergarten sowie die Anne-Frank-Gemeinschaftsschule. Mariaweiler verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ein Bäcker wie auch eine Apotheke und eine Bank ist am Ort vorhanden. Die Busverbindungen in den Stadtkern Dürens sind optimal.
Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Achen ist in wenigen Fahrminuten problemlos zu erreichen, ebenso der Bahnhof Düren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir möchten weg vom klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38150831

Anbieter-Objekt-ID: 457-118692-1238355

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Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Kaiserplatz 31

52349 Düren

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amarc21 Immobilien Muhren

Willy Muhren

Kaiserplatz 31

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