Immonet-Nr.: 38150614

Anbieter-Objekt-ID: SULZ 20-1315756

103 m² mit 3 Zimmern Maisonette möglich!!!

Dachgeschosswohnung kaufen in Sulzbach

65843  Sulzbach
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Kaufpreis
315,000.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision, nach Abschluss des Kaufvertrags vom Erwerber zu zahlen.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergieverbrauch
147.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

- Parkettboden
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3.Obergeschoss ohne Aufzug) eines gepflegten 11-Parteienhauses in Sulzbach.
Die Wohnung kann für ca. 20-25.000 € in eine 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche umgebaut werden. Die Genehmigung dafür liegt vor.

Was direkt beim Betreten der Wohnung auffällt, ist die helle und angenehme Atmosphäre, die diese Wohnung versprüht. Das ist nicht zuletzt ein Verdienst des großzügigen und durchdachten Schnittes. Das Wohnzimmer z.B. bietet durch seine Gestaltung und Größe auch genug Platz für einen kleinen Arbeitsbereich und ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Außerdem schließt sich daran die Dachterrasse mit West-Ausrichtung und einer herrlichen Aussicht an - groß genug, um sie ausgiebig nutzen zu können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem ins Schlafzimmer, welches ebenfalls über Parkettboden und eine stattliche Größe verfügt - auch große Stellwände sind hier kein Problem.

Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Wanne UND Dusche. Die helle Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein KFZ-Außenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (Kaufpreis zusammen 15.000€). Die Wohnung steht spätestens zum 01.11.2019 leer und kann bezogen werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 PKW-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Sulzbach (Taunus).
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die günstige Lage von Sulzbach und die Nähe zu den Autobahnen sind die Großstädte des Rhein-Main-Gebiets, wie z.B. Frankfurt (15 Minuten) mit dem Auto schnell erreicht, somit ideal für Pendler! Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist tadellos.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Casteller Str. 63
65719 Hofheim a. Ts.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m²

Immonet-Nr.: 38150614

Anbieter-Objekt-ID: SULZ 20-1315756

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Ihr Ansprechpartner

Frank Werner

Hauptstr. 10

65719 Hofheim

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