Immonet-Nr.: 38148255

Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0501-1347766

Gute Kapitalanlage: 3-Zimmer-Altbauwohnung im schönen Martinsviertel

Wohnung kaufen in Darmstadt

64289  Darmstadt
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Kaufpreis
340,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
10,200.00 €
Hausgeld pro Monat
100.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1890
Denkmalschutz
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Vermietet
Gas-Therme (2017)
Balkone saniert
Holzdielenboden
Einbauküche
Duschbad
Hohe Decken
Kellerraum
Garten-Mitbenutzung
Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum

Ein ausführliches Exposé mit einer Vielzahl von weiteren Bildern erhalten Sie gerne - unter Rücksendung der (am Ende des Exposés angehängten) vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Nachweisbestätigung - per Email. Vielen Dank.

Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschützes Objekt handelt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im schönen Martinsviertel in einem 6-Parteien-Haus. Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit hohen Decken und schönem Holzdielenboden. Gegen Ende des Jahres ist die komplette Sanierung des Treppenhauses abgeschlossen.
In den letzten Jahren wurden alle erforderlichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt.
Die Elektro- und Wasserleitungen sind ca. 20 Jahre alt.
Die Wohnung ist vermietet für 850,00 Euro kalt.
Die Rücklagen betragen monatlich 100,00 Euro pro Bewohner/Person.
Hinzu kommen die Nebenkosten für Gas, Strom und Telefon.

Die angesammelten Rücklagen betragen ca. 40.000,00 Euro.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Ruhige Lage im schönen Martinsviertel.

Hervorragende Infrastruktur

Hervorragende Anbindung an ÖPNV

Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.nolde@imagde.de

USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 38148255

Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0501-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Nolde Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

IPA Standard Partner

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