Immonet-Nr.: 38147762

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0015-1347766

Helle geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in bester Lage von Königsbrunn

Wohnung kaufen in Königsbrunn

86343  Königsbrunn
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Kaufpreis
189,000.00 €
Hausgeld pro Monat
161.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden
  • Wintergarten
  • Seniorengerecht
- gepflegt, dem Alter entsprechend
- neue Elektrik
- neue Heizanlage 2017
- oberirdischer Stellplatz
- Bad mit Fenster und Wanne
- Wintergarten

Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage im Herzen von Königsbrunn.
Errichtet wurde das Wohngebäude im Jahre 1970 in massiver Bauweise.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteien Hauses und ist sofort bezugsfrei .
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele in der sich ein praktischer eingebauter Schrank befindet. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie ein helles geräumiges Zimmer das mit modernem Laminatboden ausgelegt ist.
Daneben finden Sie das Tageslichtbad mit einer Wanne. Das Badezimmer ist dem Alter entsprechend , aber in einem sehr gepflegten Zustand. Daneben befindet sich die geräumige und äußerst clever geschnittene Wohnküche mit abgegrenzter Kochnische und dem Blick auf das zusätzliche kleine Zimmer im Wintergarten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und sehr hell und freundlich. Von dort gelangt man in das kleine Zimmer (den Wintergarten). Dieses ist separat und bildet eine abgeschlossene Einheit. Es ist dort ein Flächenheizkörper eingebaut sodass es Sommer wie Winter genutzt werden kann. Die großen Fenster lassen sich alle öffnen und zur Seite schieben, auch gut nutzbar nur als Balkon
Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz , ein Kellerabteil sowie ein großes Dachabteil.

Diese sehr gut geschnittene Wohnung überzeugt auch durch geringe monatliche Nebenkosten, eine ruhige aber absolut zentrale Lage in Königsbrunn, ein sehr gutes Hausklima, sehr freundliche Nachbarn und die grünen Außenflächen, die man auch zum draußen sitzen, grillen, spielen etc. benutzen kann.

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahe gelegene Ilsesee (ca. 700 m) lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe.
Hier werden Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten angeboten.
Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt.
In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort.
Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort.
Zur besseren Darstellung der genialen Lage finden Sie ein paar wichtige Entfernungen:
Grundschule ca. 300 m, Mittel- und Realschule ca. 500 m, Fritz-Felsenstein-Schule ca. 800 m, Gymnasium ca. 1,1 km,.
Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 38147762

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0015-1347766

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Ihr Ansprechpartner

Melek Voss Lizenzpartner IAD

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

Ihr Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

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