Immonet-Nr.: 38146941

Anbieter-Objekt-ID: 3008.33181.0013-647675

Helle Erdgeschosswohnung mit perfekter Aufteilung - 3 Zi, 94 qm, Balkon

Wohnung mieten in Düsseldorf

Jahnstraße 11 A
40215  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,451.51 €
Miete inkl. NK
1,846.51 €
Nebenkosten
214.00 €
Heizkosten
31.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,350.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94.61 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.11.2019
  • Stellplatz
Eine Wohnung voller Luxus! Zum Standard Ihres neuen Zuhauses gehören elektrische Rollläden sowie Bodenbeläge in Eiche Massivholz. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC mit Dusche überzeugen mit großformatigen, weißen Fliesen von Villeroy & Boch. Das Bad besticht mit einer bequemen Badewanne Duravit und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Luxus. Per Fußbodenheizung lassen sich die Räume auf Wunschtemperatur beheizen - nie wieder kalte Füße! Diese lassen sich individuell über Raumthermostate steuern.

Am Anfang der südlichen Kö entsteht ein in sich geschlossenes Quartier. Helle, freundliche Fassaden mit anthrazit abgesetzten Fenster- und Türanlagen, klare Gebäudestrukturen und weitläufige Sichtachsen im privaten Innenbereich gewährleisten exklusives Wohnambiente. Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. 11 Stadthäuser mit Gartenterrassen, Sonnendecks und Atrien sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse positionieren sich in perfekter Sonnenausrichtung harmonisch ins Bild. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage.

Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute. Die Friedrichstraße ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. H Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Jürgen Schnitzler
Tel.: +49 211 93673935
E-Mail: anfragen-projekto24@buwog.interessentenanfragen.de

Stichworte:
Wohnung im Erdgeschoß, Nutzfläche 94,61 m², Haus mit 4 Stockwerken

Immonet-Nr.: 38146941

Anbieter-Objekt-ID: 3008.33181.0013-647675

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