Immonet-Nr.: 38146072

Anbieter-Objekt-ID: 6057-564583

Genau hier! Helligkeit trifft auf Modernität!

Maisonette kaufen in Hürth

50354  Hürth
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Kaufpreis
608,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,588.24 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,800.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108.8 m²
Baujahr
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
Warme Füße und angenehm verteilte Wärme:
Dafür sorgt die Fubodenheizung mit sektionaler Einzelraum-Regulierung

Sicherheit geht vor:
Eingebaut werden Wohnungstüren mit Dreifach-Verriegelung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie solche zu Terrassen und Balkonen im 1. OG erhalten abschließbare Griffoliven und Pilzkopfbeschläge.

Zeitlos modern - Gemütlichkeit in allen Bereichen:
Unser ausgewählter Parkettboden sorgt für Behaglichkeit und klassische Moderne.

Frisch geduscht und heiß gebadet:
Die Badezimmerausstattung ist Markenqualität. Ihre Fliesen (60x60 cm und 60x30 cm) in verschiedenen Farbnuancen wählen Sie entsprechend der Musterauswahl.

Für Langschläfer und Frühaufsteher:
An den Fenstern werden elektrische Rollläden angebracht.

Gute Aussicht:
Die modernen Fenster (außen anthrazit und innen weiß) sorgen für Helligkeit und gute Aussicht. Hinzu verfügen sie über eine 3-fach-Isolierverglasung.

Gut geparkt:
Zum Erwerb steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sicher abgestellt, erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnetage.

Hoch hinaus:
Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage.

Die vollständige Ausstattung finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung.

Über den Tellerrand schauen lohnt sich:

"Hinter Sülz gleich rechts" liegt Ihr neues Zuhause. 50354 Hürth-Efferen ist Ihre neue Adresse zum Wohlfühlen und Wohnen.

Stilvolle Details in Kombination mit ausgewählten Materialien sorgen bei diesem tollen Neubau-Projekt nicht nur optisch für einen absoluten Hingucker.

Durchdachte Raumkonzepte und Grundrissplanungen ermöglichen Leben und Wohnen für Jung und Alt, für Singles und Familien. Zusammen unter einem Dach können Sie Ruhe, Sonne und die zentrale Lage in Hürth-Efferen genießen.

Die Fertigstellung ist geplant zum Ende 2019/Anfang 2020.

Lassen auch Sie sich von diesem tollen Projekt begeistern und fragen Sie unser Team nach dem entsprechenden Exposé. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR

Pure Gemütlichkeit in zentraler Lage vor den Toren Kölns:

Der gemütliche Ortskern von Hürth-Efferen, der sich hauptsächlich an der Kaulardstraße und der Bachstraße entlang zieht, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Apotheken und Ärztehäuser, Bildungsinstitutionen, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bäcker für die Sonntags-Brötchen sowie der Blumenladen für die kleine Aufmerksamkeit zwischendurch, befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der "Hürth Park", der mitunter verschiedener Modegeschäfte auch ein Kino beinhaltet.

Besonders sehenswert ist der Erlebnisbauernhof "Gertrudenhof", auf dem Sie unter anderem frisches Obst und Gemüse kaufen können. Außerdem gibt es dort eine Schlemmermeile, einen Streichelzoo und einen Spielplatz für die kleinen Besucher sowie viele verschiedene und aktuelle Events.

Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Beispiel der KVB Bahnlinie 18 ab Haltestelle Efferen. Bis zur Sülzburgstraße sind es 7 Minuten, bis zum Neumarkt sind es weniger als 20 Minuten. Die Universität und die Kölner Einkaufsmeile Schildergasse und Co. sind somit um die Ecke. Über die Anschlussstelle der A4 Köln-Klettenberg erreichen Sie die Autobahnkreuze Köln-Süd und Köln-West in wenigen Minuten und sind in alle Richtungen überregional angebunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, dienen also nur als Anregung oder Beispiel. Die Innenraumvisualisierungen entsprechen nicht der Baubeschreibung und sind nur ein Architekturbeispiel für die Raumsituation. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Kaufentscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.

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BECKER & BECKER Immobilien OHG

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 38146072

Anbieter-Objekt-ID: 6057-564583

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Gilgaustraße 41-43

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